김주현 위원장 “태영건설 철저한 자구노력 유도…건설업 전반의 문제 아냐” [부동산PF 도미노 위기]

[한국금융신문 김경찬 기자] 김주현닫기김주현기사 모아보기 금융위원장이 시공능력평가 16위의 중견 건설사인 태영건설이 워크아웃(기업구조개선)을 신청한 것과 관련해 “태영건설 특유의 문제로 인해 어려움이 커진 만큼 건설업 전반의 문제라고 보기 곤란하다”며 “태영건설의 철저한 자구노력을 유도하고 채권단과의 원만한 합의와 설득이 이루어지고 시장 참여자들의 신뢰와 협조를 얻을 수 있도록 지원해 나갈 것”이라고 밝혔다.

정부는 28일 김주현 위원장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회, 금융감독원, 산업은행 등이 태영건설의 워크아웃 신청과 관련한 분양계약자·협력업체 보호, 부동산PF‧금융시장 안정화 방안 등을 논의했다.

태영건설은 안정적인 영업실적을 유지했으나 공격적인 PF 사업 확대로 PF보증채무 비중이 다른 건설사 대비 과도한 상황에서 부동산 경기 침체 지속으로 만기도래하는 PF대출의 만기연장과 차환이 어려워지면서 금융채무 및 PF보증채무의 강제적 조정 없이는 현재 위기상황의 타개가 어렵다고 판단해 기촉법상 워크아웃을 신청했다.

주채권은행인 산업은행은 태영건설이 워크아웃을 신청한 사유, 정상화를 위한 태영건설과 태영그룹의 자구계획을 검토해 워크아웃 개시를 위한 제1차 금융채권자협의회를 소집 통지하고 다음달 11일까지 워크아웃 개시를 위한 결의 절차를 진행할 예정이다.

제1차 금융채권자협의회에서는 워크아웃의 개시 여부, 채권행사의 유예 및 기간, 기업개선계획 수립을 위한 실사 진행, PF사업장 관리 기준 등을 논의하고 결정할 예정이다. 태영건설의 경영 상황, 자구계획, 협의회의 안건 등을 설명하고 논의하기 위해 채권자 설명회를 다음달 3일 개최할 예정이다.

김주현 위원장은 “태영건설이 워크아웃을 신청한 것은 분양계약자와 태영 협력업체 등에 대한 영향을 최소화하기 위한 것으로 이해하고 있다”며 “태영건설의 경우 자체 사업 비중과 부채비율이 높고 자기 자본 대비 PF보증도 과도한 점 등 태영건설 특유의 문제로 인해 어려움이 커진 만큼 건설업 전반의 문제라고 보기 곤란하다”라고 밝혔다.

이어 “시장도 이를 이미 인지하고 있었고 최근 미국 FOMC 이후 안정된 글로벌 금융시장 환경과 안정된 국내 금융시장 상황, 내년에는 수출 회복 등 거시경제 여건이 개선되고 금리 인하 가능성도 제기되고 있는 점 등을 감안해 위험요인들을 정밀하게 관리해 나가면 현재 부동산PF 및 건설업 불안요인을 슬기롭게 극복해 나갈 수 있을 것”이라고 밝혔다.

정부와 관계기관은 태영건설의 워크아웃 신청과 관련해 이미 준비된 계획에 따라 4가지 방향으로 대응해 나갈 계획이다. 김주현 위원장은 “태영건설의 철저한 자구노력을 유도해 채권단과의 원만한 합의와 설득이 이루어 지고 시장참여자의 신뢰와 협조를 얻을 수 있도록 지원할 것”이라고 밝혔다.

분양계약자와 협력업체 보호 조치들을 즉시 시행하고 불안심리에 따른 시장 변동성 확대 가능성에 대비해 기존 마련된 시장안정조치를 즉각 가동하며 시장상황에 따라 그 규모와 내용도 확대·강화할 계획이다. 또한 부동산 PF 사업장의 질서있는 연착륙 조치를 일관되게 추진하면서 어려움을 겪고 있는 건설업에 대한 관계부처 종합 지원대책도 추가로 수립해 발표할 예정이다.

김주현 위원장은 태영건설의 정상화를 위해 필요한 자금 규모에 대해 “구체적인 자금의 규모는 채권단과 태영이 협의하면서 논의가 될 것”이라며 “앞으로 태영이 어떤 식으로 자금을 조달하고 기존에 있는 자구노력 플러스로 PF채권단 관리나 변수 등에 따라 흐름이 달라질 수 있어 채권단이 협의하는 과정에서 태영 측에서 잘 설명할 수 있을 것으로 생각한다”라고 밝혔다.

태영그룹‧대주주는 그간 1조원 이상의 자구노력과 더불어 워크아웃을 위해 계열사 매각, 자산‧지분담보 제공 등 추가 자구 계획을 제출했으며 주채권은행인 산업은행과 이를 구체화하는 중이다. 산업은행은 태영그룹의 충분한 자구노력을 전제로 태영건설 경영 정상화 방안을 논의해 나갈 계획이라고 밝혔다.

다른 건설사 위기 전이 가능성에 대해서는 “현재 F4 회의를 중심으로 알 수 있는 모든 위험요인은 관리하고 있고 건설사도 일부 어려움이 있지만 부총리가 새롭게 취임하면 관계부처하고 협의를 거쳐 건설사에 대한 지원대책도 따로 마련할 것”이라며 “자금지원과 PF사업장의 정상화 계획을 비롯해 세계경제 이슈 등 매크로 상황이 개선이 되면 연착륙할 수 있을 것”이라고 밝혔다.

김경찬 기자 kkch@fntimes.com