영등포구 '삼부' 24평, 6.2억 떨어진 32.8억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트에서 직전 거래가보다 낮은 가격에 거래된 사례가 잇따랐다. 서울에서는 최대 6억원대 하락 거래가 나왔으며 부산과 경기, 대전, 울산에서도 일부 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

◇ 여의도·잠원·강남 등 서울 주요 단지서 최대 6억2000만원 하락

서울에서는 주요 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

15일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 영등포구 여의도동 '삼부' 전용 77.69㎡(약 24평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 8월 12일 32억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 39억원(2025년 11월 6일)보다 6억2000만원(15.9%) 하락했다.

서초구 잠원동 '아크로리버뷰신반포' 전용 78.50㎡(약 24평형)는 7월 14일 45억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 51억5000만원(6월 10일)보다 6억원(11.7%) 낮았다.

강남구 삼성동 '삼성동센트럴아이파크' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 25일 39억원에 거래됐다. 직전 거래가인 43억4000만원(4월 29일)보다 4억4000만원(10.1%) 하락했다.

강동구 고덕동 '아남1' 전용 84.91㎡(약 26평형)는 8월 1일 11억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 15억2500만원(7월 10일)보다 4억500만원(26.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

강남구 논현동 '펜트힐루논현' 전용 43.39㎡(약 13평형)는 8월 14일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억원(6월 2일)보다 3억5000만원(35.0%) 하락했다.

◇ 부산진·해운대·사상 등 주요 단지서 최대 1억원대 하락

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 부산진구 연지동 '청구' 전용 59.82㎡(약 18평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 28일 1억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억3700만원(6월 5일)보다 1억700만원(45.1%) 하락했다.

해운대구 좌동 '상록' 전용 59.85㎡(약 18평형)는 8월 10일 2억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억1000만원(8월 8일)보다 1억원(32.3%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

부산진구 당감동 '삼익아파트' 전용 64.44㎡(약 20평형)는 8월 6일 1억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억7000만원(6월 19일)보다 8000만원(29.6%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

사상구 학장동 '반도보라타운' 전용 84.90㎡(약 26평형)는 8월 14일 1억7200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4700만원(7월 25일)보다 7500만원(30.4%) 내린 수준에서 매매됐다.

영도구 영선동2가 '궁전그린파크빌라' 전용 78.95㎡(약 24평형)는 7월 20일 1억6500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억2500만원(2022년 4월 7일)보다 6000만원(26.7%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 하남·수원·부천·화성 주요 단지서 최대 2억8000만원 하락

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 하남시 망월동 '미사역호반써밋' 전용 99.17㎡(약 30평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 20일 11억원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억8000만원(6월 27일)보다 2억8000만원(20.3%) 하락했다.

수원시 영통구 영통동 '황골마을주공1' 전용 59.99㎡(약 18평형)는 7월 29일 3억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억7750만원(7월 25일)보다 1억9750만원(34.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

부천시 원미구 중동 '힐스테이트중동' 전용 104.95㎡(약 32평형)는 7월 31일 14억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억8000만원(2024년 9월 11일)보다 1억8500만원(11.0%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

수원시 팔달구 우만동 '월드메르디앙' 전용 101.26㎡(약 31평형)는 7월 28일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5500만원(7월 23일)보다 1억5500만원(20.5%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

화성시 병점구 반정동 '반정아이파크캐슬4단지' 전용 75.93㎡(약 23평형)는 8월 14일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5000만원(7월 10일)보다 1억5000만원(20.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 유성·동구 주요 단지서 하락 거래 확산

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 유성구 어은동 '한빛' 전용 142.69㎡(약 43평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 8월 8일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억6400만원(7월 11일)보다 1억4400만원(21.7%) 하락했다.

같은 단지 전용 142.69㎡(약 43평형)는 8월 8일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억2300만원(7월 11일)보다 1억300만원(16.5%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 인동 '힐링타운도시형주택' 전용 48.92㎡(약 15평형)는 6월 3일 1억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억3000만원(2024년 1월 4일)보다 7000만원(30.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 남구·울주 주요 단지서 최대 6500만원 하락

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 남구 신정동 '오성' 전용 46.16㎡(약 14평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 24일 3억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억원(6월 2일)보다 6500만원(16.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

울주군 언양읍 'e편한세상울산역어반스퀘어' 전용 84.88㎡(약 26평형)는 8월 10일 4억원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5800만원(7월 5일)보다 5800만원(12.7%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

남구 무거동 '문수비스타동원' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 8월 13일 5억9800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억5500만원(7월 29일)보다 5700만원(8.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com