서울 영등포구 '삼부' 38평, 10.8억 오른 38억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 주현태 기자] 규제 강화 예고에도 집값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 4월 들어 서울 여의도·반포 등 핵심지에서 시작된 신고가 거래가 수도권과 지방으로 확산되며 가격 상단을 다시 끌어올리고 있다.

일부 단지에서는 수억원대 초고가 거래가 잇따르며, 시장 전반의 가격 저항선이 높아지는 모습이다. 각종 규제에도 불구하고 매물 잠김과 공급 부족 인식이 맞물리면서 실수요 중심의 거래가 이어지고 상승 흐름이 확산되는 양상이다.

◇ 서울, 여의도·한강변 중심 초고가 재확인

서울에서는 여의도와 용산, 반포 등 핵심지 위주로 상승 폭이 확대됐다. 28일 국토부실거래가시스템·아파트투미 등에 따르면, 영등포구 여의도동 ‘삼부’ 전용 106.38㎡(38평) 3층은 2026년 4월 3일 38억원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 10억8000만원 상승했다. 평당 약 1억원이다.

용산구 효창동 ‘효창베네스’ 전용 84.94㎡(34평) 9층은 2026년 4월 2일 15억9500만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 5억500만원 상승했다. 평당 약 4690만원이다.

용산구 이태원동 ‘남산대림’ 전용 84.75㎡(30평) 4층은 2026년 3월 10일 24억원에 거래됐다. 최고가 대비 4억2000만원 상승했다. 평당 약 8000만원이다.

용산구 이촌동 ‘한강동부’ 전용 83.77㎡(30평) 5층은 2026년 4월 10일 16억5000만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 4억300만원 상승했다. 평당 약 5500만원이다.

서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 84.98㎡(35평) 27층은 2026년 3월 14일 50억원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 4억원 상승했다. 평당 약 1억4280만원이다.

◇ 경기도, 분당·위례 중심 강세 지속

경기도에서는 분당과 위례 핵심 단지를 중심으로 상승세가 이어졌다.

성남시 분당구 삼평동 ‘봇들마을8단지(주공)’ 전용 101.82㎡(40평) 10층은 2026년 4월 13일 31억원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 5억5000만원 상승했다.

하남시 학암동 ‘위례 센트로엘’ 전용 95.42㎡(37평) 12층은 2026년 4월 20일 20억4000만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 3억5000만원 상승했다.

성남시 분당구 정자동 ‘느티마을(3단지)’ 전용 58.71㎡(25평) 16층은 2026년 4월 14일 23억2959만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 3억2959만원 상승했다.

성남시 분당구 백현동 ‘백현마을5단지(주공)’ 전용 84.73㎡(33평) 8층은 2026년 2월 24일 27억원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 2억7000만원 상승했다.

성남시 분당구 서현동 ‘효자촌(화성)’ 전용 53.82㎡(22평) 8층은 2026년 4월 14일 11억9700만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 1억9700만원 상승했다.

◇ 부산, 신축·중대형 동반 상승

부산은 신축과 중대형 단지를 중심으로 상승 흐름이 이어졌다.

수영구 남천동 ‘남천자이’ 전용 74.98㎡(29평) 9층은 2026년 4월 17일 11억8500만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 1억5500만원 상승했다.

해운대구 좌동 ‘두산1차아파트’ 전용 134.97㎡(51평) 19층은 2026년 4월 16일 8억5000만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 3000만원 상승했다.

수영구 수영동 ‘신익탑스빌’ 전용 76.69㎡(29평) 7층은 2026년 4월 4일 3억원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 2800만원 상승했다.

◇ 대구, 수성·도심 신축 상승

대구는 수성구와 도심 신축 위주로 가격 상단이 높아졌다.

수성구 황금동 ‘힐스테이트황금엘포레’ 전용 84.99㎡(32평) 17층은 2026년 4월 25일 9억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 5000만원 상승했다.

달서구 두류동 ‘두류역서한포레스트’ 전용 59.74㎡(25평) 12층은 2026년 4월 21일 4억7500만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 4500만원 상승했다.

중구 대봉동 ‘대봉서한이다음’ 전용 84.77㎡(34평) 21층은 2026년 4월 18일 6억원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 3300만원 상승했다.

◇ 인천, 청라·미추홀 신축 강세

인천은 신축과 대단지를 중심으로 상승세가 이어졌다.

서구 청라동 ‘대우푸르지오’ 전용 139.48㎡(56평) 45층은 2026년 3월 29일 17억원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 1억500만원 상승했다.

미추홀구 주안동 ‘더샵아르테’ 전용 84.90㎡(33평) 16층은 2026년 4월 25일 7억원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 6500만원 상승했다.

계양구 서운동 ‘계양효성해링턴플레이스’ 전용 99.93㎡(40평) 20층은 2026년 4월 25일 7억5800만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 2900만원 상승했다.

◇ 울산, 구축·신축 혼조 상승

울산은 구축과 신축이 혼조 속 상승 흐름을 보였다.

남구 신정동 ‘남경아델리’ 전용 84.57㎡(36평) 17층은 2026년 4월 20일 3억7500만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 7500만원 상승했다.

동구 전하동 ‘전하아이파크’ 전용 101.41㎡(37평) 14층은 2026년 4월 24일 5억2700만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 3700만원 상승했다.

남구 야음동 ‘롯데캐슬골드1단지’ 전용 74.93㎡(29평) 7층은 2026년 4월 25일 5억2000만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 1400만원 상승했다.

◇ 충청권, 중소형 중심 상승

충청권은 중소형 단지를 중심으로 상승세가 이어졌다.

청주시 가경동 ‘청주가경아이파크3단지’ 전용 84.99㎡(33평) 17층은 2026년 4월 23일 7억4500만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 8000만원 상승했다.

제천시 청전동 ‘제천현대’ 전용 72.24㎡(26평) 3층은 2026년 4월 24일 1억4000만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 2000만원 상승했다.

충주시 호암동 ‘호암동수채’ 전용 84.92㎡(34평) 4층은 2026년 4월 7일 2억8800만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 1300만원 상승했다.

◇ 경상권, 노후·중소도시까지 확산

경상권은 구축과 중소도시까지 신고가 흐름이 확산됐다.

창원시 성산구 ‘롯데2단지’ 전용 68.5㎡(22평) 3층은 2026년 4월 6일 7억2900만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 1억900만원 상승했다.

칠곡군 왜관읍 ‘협성휴포레칠곡왜관’ 전용 84.95㎡(32평) 11층은 2026년 4월 27일 3억9500만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 3000만원 상승했다.

진주시 상평동 ‘진주센트럴자이’ 전용 84.95㎡(33평) 3층은 2026년 4월 16일 3억8000만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 1900만원 상승했다.

◇ 전국 확산, 제주·강원·전북 동반 상승

비수도권 전반에서도 신고가 흐름이 이어졌다.

제주시 연동 ‘덕진7차’ 전용 77.00㎡ 7층은 2026년 3월 31일 2억2000만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 6800만원 상승했다.

강릉시 주문진읍 ‘주문진서희스타힐스’ 전용 74.64㎡(30평) 16층은 2026년 4월 25일 3억2000만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 7500만원 상승했다.

전주시 완산구 ‘아르팰리스휴먼시아’ 전용 74.74㎡(31평) 15층은 2026년 4월 16일 4억1800만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 2300만원 상승했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com