8일 부동산업계에 따르면, ‘브랜드·중소형·대단지’ 세가지 키워드를 갖춘 소위 삼위일체 단지에 이목이 집중되고 있다.
특히 중소형 단지는 중대형에 비해 비교적 가격이 저렴한 데다, 중대형 못지 않은 실 거주 공간과 서비스면적을 통해 공간활용도가 우수한 이점이 있다. 대단지로 구성된 만큼 희소성도 갖춰 지역 대장주 아파트로 자리잡을 가능성이 높아, 실수요 및 투자수요 모두 잡을 수 있다는 것도 인기 요인으로 풀이된다.
실제로 브랜드·중소형·대단지를 모두 충족한 단지는 청약시장에서 우수한 성적을 보였다. 지난해 1월 삼성물산이 부산 동래구 일원에 선보인 총 4043가구 대단지 ‘래미안 포레스티지’는 1104가구(특별공급제외) 모집에 총 6만5110건의 청약 접수가 몰려 1순위 평균 58.98 대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 84㎡A타입의 경우 229가구 모집에 전체 청약의 약 40%인 2만6091건이 몰리며 113.93 대 1을 기록한 바 있다.
업계 관계자는 “러시아-우크라이나 전쟁, 대출금리 인상 등 부동산 침체기가 지속되면서 안전자산 선호심리를 자극할 만한 요인들이 동시다발적으로 발생해 과거부터 꾸준한 관심을 받은 브랜드·중소형·대단지를 갖춘 단지의 인기는 지속될 것으로 보인다”며 “부동산 시장이 더 회복되면 희소성과 차별성을 가진 만큼 내 집 마련을 원하는 수요자라면 지금부터 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다.
이런 가운데 대우, GS, 롯데건설 컨소시엄은 3월 ‘인덕원 퍼스비엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2,180가구 대단지로, 이 중 586가구가 일반분양된다. 특히 국내 굴지의 대형 건설사가 컨소시엄을 구성해 참여한 대단지 브랜드 아파트라는 점과 중소형 위주 구성으로 높은 프리미엄이 기대된다.
두산건설은 같은 달 부산 남구 우암동 일원에서 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 선보인다. 지하 5층~지상 최고 34층, 전용면적 59~84㎡ 총 3048가구로 지어진다. 이 가운데 조합원분을 제외한 2033가구가 일반분양분이다.
롯데건설은 강원 원주 반곡동에서 브랜드 아파트 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 16개 동, 전용면적 84~202㎡, 총 922가구 대단지로 조성된다. 특히 전용면적 84㎡가 전체 약 85%로 구성된 점이 특징이다.
주현태 기자 gun1313@fntimes.com
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