금감원, 저축은행 PF대출 점검…‘정상’ 분류 문제성 대출 1.3조 달해

[한국금융신문 김경찬 기자] 금융감독원이 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 점검하고 있는 가운데 공정률이나 분양률이 저조하지만 ‘정상’으로 분류된 대출 규모가 1조3000억원에 달하는 것으로 확인됐다.

21일 금융권에 따르면 금감원이 최근 저축은행의 PF대출 사업장 1174곳에 대한 사업성 평가를 점검했다. 이번 점검에서 실제 공사가 중단된 사업장은 24곳이었지만 공정률과 분양률 등이 저조한 ‘요주의 사업장’에 대한 대출 규모가 2조2000억원에 달했다. 이중 저축은행이 건전성을 ‘정상’으로 분류한 대출 규모가 1조3000억원으로 전체의 57.8%를 차지했다.

저축은행의 기업대출 부문에서 부동산 관련 대출 쏠림현상이 심화되는 가운데 최근 건설 원가 상승과 부동산 가격 하락 등으로 PF 사업장의 사업 지연·중단 우려가 커지고 있다. 금감원은 저축은행에서 자의적으로 사업성을 평가할 우려가 있다고 바라보고 사업성 평가 기준을 더욱 구체화하는 방안을 마련할 계획이다.

최근 저축은행의 PF대출 규모가 확대되고 있다. 지난 2019년 PF대출 규모가 6조3000억원 수준에서 지난해 9조5000억원까지 확대됐으며 지난 1분기 기준 10조4000억원으로 10조원을 돌파했다. 지난 1분기 기준 부동산 PF대출 잔액은 OK저축은행이 9429억원으로 가장 많았으며 한국투자저축은행이 8899억원, 웰컴저축은행 5725억원 , SBI저축은행 1137억원, 페퍼저축은행 1105억원을 기록했다.

이복현닫기이복현기사 모아보기 금융감독원장은 금융권 CEO들과 간담회를 가지면서 부동산 PF대출 확대에 대한 우려를 표하기도 했다. 이복현 원장은 이달초 저축은행 CEO를 만나 “현장실사 등 점검주기를 단축하고 공정률과 분양률 등을 반영한 사업성 평가를 철저히 해야 한다”며 “금감원에서 전체 저축은행 PF대출을 대상으로 대손충당금이 적정하게 적립되고 있는지 중점 점검할 예정”이라고 밝혔다.

금감원은 저축은행을 비롯해 카드, 캐피탈사 등 여신전문금융사와 상호금융권의 부동산 PF대출 사업성 평가에 대해서도 점검을 진행하고 있다. 금감원은 모든 PF대출에 대한 사업성 평가를 실시하는 등 기업대출 실태를 점검하고 여전사와 함께 ‘기업여신 심사 및 사후관리 모범규준’을 마련할 예정이다.

김경찬 기자 kkch@fntimes.com