DL이앤씨, 성수2지구 ‘아크로 성수’ 홍보관 개관

[한국금융신문 주현태 기자] DL이앤씨가 서울 성동구 성수전략정비구역 제2지구 재개발 사업 수주를 위해 제안한 ‘아크로 성수’ 홍보관을 열었다. 글로벌 설계·조경·인테리어 전문기업과 협업한 설계안과 한강 조망 특화 계획, 사업조건 등을 조합원에게 선보인다.

DL이앤씨는 성수2지구 재개발 사업에 제안한 아크로 성수의 공식 홍보관을 개관했다고 10일 밝혔다. 홍보관은 서울 강남구 압구정역 인근에 마련했다. 조합원을 대상으로 사업 설명과 영상·가상현실(VR) 관람, 모형 전시, 조망 체험 등을 운영한다.

아크로 성수는 지하 6층~지상 최고 62층, 9개 동, 총 2350가구 규모로 계획됐다. 총공사비는 2조137억원이다. 성수2지구 조합은 오는 21일 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다.

◇ 한강 조망 가구, 조합원 수 대비 110% 제안

DL이앤씨는 한강과 서울숲, 성수 상권을 아우르는 입지에 아크로의 설계 역량을 결합한다는 구상이다. 아치 구조의 균형을 완성하는 핵심 요소인 ‘키스톤(KEYSTONE)’을 설계 콘셉트로 제시했다.

특히 한강 조망을 일부 가구에 한정하지 않고 단지 전체의 가치로 확장하는 배치안을 내놨다. 주동 배치를 효율화해 넓은 조망축과 하이필로티를 확보하고, S급 한강 조망 가구를 조합원 가구 수 대비 110% 수준으로 계획했다. 3면 서라운드 조망과 높은 천장고도 적용해 개방감을 높인다는 설명이다.

외관 설계에는 글로벌 건축 디자인 그룹 아르카디스(Arcadis)가 참여한다. 한강 경관과 성수의 도시적 특성을 반영해 곡선형 파노라마 외관과 동을 연결하는 스카이브릿지를 적용한다. 초고층 구조 설계는 영국 에이럽(ARUP)이 맡는다.

◇ 글로벌 디자인 기업과 조경·커뮤니티 설계

조경은 글로벌 조경 디자인 그룹 마사 슈워츠 파트너스(MSP)가 담당한다. 중앙광장 ‘키스톤 코트’와 선큰정원 ‘시크릿 밸리’를 비롯해 테마 정원과 산책로를 조성할 계획이다. 경관조명은 독일의 리히트 쿤스트 리히트(Licht Kunst Licht)가 맡는다.

커뮤니티 설계에는 호텔·라이프스타일 디자인 스튜디오 야부 푸셸버그(Yabu Pushelberg)가 참여한다. 단지 내 커뮤니티 시설인 ‘클럽 아크로’에는 실내 인피니티풀과 프라이빗 웰니스 클럽, 그랜드 시네마 등을 배치한다.

최고층에는 ‘스카이 아트 다이닝’과 ‘스카이 라이브러리’, ‘스카이 풀빌라’ 등 한강 조망을 활용한 커뮤니티 시설을 계획했다. 단위 가구에는 전용면적 400㎡와 600㎡ 규모의 슈퍼 펜트하우스를 비롯해 파노라마 하우스, 테라스 하우스 등 특화 평면을 제안했다. 중대형 평형 비중도 확대해 조합원의 선택 폭을 넓힌다는 계획이다.

◇ 사업비 금융지원·확정공사비 등 사업조건 제시

DL이앤씨는 조합의 금융 부담과 공사비 변동 위험을 줄이기 위한 사업조건도 제시했다. 조합 사업비 전액에 CD금리 0%포인트를 더한 금리를 적용하고, 주택담보대출비율(LTV) 100% 수준의 이주비 조달을 지원하는 내용이다.

조합원 분담금은 입주 후 최대 4년까지 납부를 유예하는 조건을 내걸었다. 공사비와 관련해서는 물가 인상분 400억원을 시공사가 부담하고, 실제 착공 이후에는 물가 변동이 없는 확정공사비를 제안했다. 미분양 발생 시에는 100% 대물인수 조건도 포함했다.

DL이앤씨 관계자는 “아크로는 한강변 하이엔드 주거의 기준을 새롭게 써 온 대한민국 대표 하이엔드 브랜드”라며 “아크로의 설계 역량과 주거 철학을 더해, 성수의 중심에서 미래가치를 이끄는 단 하나의 랜드마크를 완성할 것”이라고 말했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com