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전세대출도 막히나…고승범 “금리 등 유리해 종합 검토”

기사입력 : 2021-09-28 20:50

8개 정책금융기관장과 간담회
주금공, 정책모기지 재원배분
보금자리론 중단 우려에는
“실수요자 보호 방안 고민”

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고승범 금융위원장이 28일 오전 서울 중구 은행연합회에서 열린 정책금융기관장 간담회에서 발언하고 있다./사진=금융위원회(2021.9.28.)
[한국금융신문 한아란 기자] 고승범닫기고승범기사 모아보기 금융위원장이 최근 가계부채 증가세를 이끌고 있는 전세대출에 대한 규제 가능성을 시사했다. 다만 정부는 가계부채 관리를 강화하면서도 취약계층의 피해를 줄이기 위해 정책금융 지원은 늘리기로 했다.

고 위원장은 28일 서울 중구 은행연합회관에서 정책금융기관장들과 간담회를 가진 뒤 취재진과 만나 “전세대출은 실수요자 대출이기에 세밀하게 봐야 하는 측면이 있는 반면 금리 등 조건 측면에서 유리하다는 지적이 있어서 종합적으로 검토할 것”이라고 밝혔다.

금융당국이 이르면 다음달 초 발표하는 가계부채 관리 추가 대책에 실수요와 무관한 전세대출의 금리를 조정하는 방안이 포함될 수 있다는 뜻으로 해석된다. 고 위원장은 “구체적인 안을 확정하지 않았다”면서도 “가계부채 대책에 어떻게 담을지 실수요자 부분 등을 보고 있다”고 덧붙였다.

올해 들어 5대 시중은행의 전세대출 증가액은 15조5124억원으로 전체 가계대출 증가액(31조4141억원)의 절반인 49.38%를 차지할 정도로 빠르게 늘고 있다. 금융당국은 전세대출 급증세에 실수요가 아닌 투자 목적으로 사용되는 전세대출이 끼어 있다고 보고 있다. 그러나 전세대출 규제가 강화되면 실수요자 피해 가능성이 있어 신중한 입장을 유지해왔다.

고 위원장은 전날 경제·금융시장 전문가 간담회 후 취재진과 만난 자리에서도 “전세대출은 실수요와 연결된 측면도 있고 전세대출의 여러 조건이 좋다 보니 많이 늘어나는 부분도 있어 종합적으로 보겠다”며 “다만 수요자들이 피해를 보는 부분을 피해야 하기 때문에 신중하게 고려해 대책을 마련하겠다”고 말했다.

하지만 고 위원장은 이날 전세대출이 낮은 금리 등 다른 대출 상품에 비해 우대받고 있는 점을 언급하면서 규제 가능성을 높였다. 금융당국은 전세대출 가수요를 줄이기 위해 전세대출 금리 인상을 유도할 것으로 예상된다. 금융권에서는 주택금융공사의 전세대출 보증 한도를 줄이는 방식으로 금리 조정 효과를 유도하는 방안이 유력하게 거론된다.

고 위원장은 가계부채 관리를 강화하겠다는 입장을 재차 강조했다. 이 과정에서 취약계층의 피해를 줄이기 위해 정책금융 지원은 늘리겠다고 했다. 그는 이날 간담회에서 “취약계층에 대한 안전장치 마련을 발판으로 가계부채가 금융시스템 안정성을 훼손하지 않도록 총량과 질, 증가속도를 엄격히 관리해나갈 계획”이라고 말했다.

이와 관련 주택금융공사는 정책모기지 재원 배분을 검토하기로 했다. 서민들의 내 집 마련을 지원하는 대출인 보금자리론 재원을 우선적으로 마련하고 소득 제한이 없어 고소득자도 이용할 수 있는 적격대출은 공급 규모를 줄인다. 고 위원장은 최근 대출 수요가 몰리는 보금자리론 등 정책금융상품의 중단 가능성에 대해서는 “가능한 한 실수요자를 보호하면서 가계부채를 효율적으로 관리하는 방안을 주택금융공사와 고민 중”이라고 말했다.

고 위원장은 코로나19 위기대응과 함께 질서 있는 정상화와 미래 준비를 고민해야 할 시점이라며 ▲취약부문 지원 ▲금융안정 ▲시장기능 복원 ▲금융발전과 경제성장 등 4가지 정책과제도 제시했다. 고 위원장은 “코로나19의 완전한 극복과 우리 경제의 재도약을 위해 방역·실물·금융 상황을 면밀히 점검하면서 금융정책을 통한 지원과 관리가 필요한 부문과 정상적인 시장원리가 재작동돼야 할 부문으로 나눠 정책 방향을 단계적으로 전환·집중하겠다”고 말했다.

한아란 기자 aran@fntimes.com

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