서울 중구 '서울역센트럴자이' 18평, 7.6억 오른 19.4억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울부터 세종까지, 전국 주요 아파트 단지에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 서울 중구와 용산, 송파 등 핵심 지역은 물론 부산과 분당, 인천 등 수도권 전역에서 상승세가 뚜렷하게 나타나며 시장 분위기가 달아오르는 모양새다.

◇ 중구·용산·송파, 핵심 단지 가격 오름세

서울 중구 만리동2가 ‘서울역센트럴자이(2017년 준공)’ 25평형(59.94㎡) 7층 매물이 지난 21일 신고가를 기록했다.

25일 부동산 실거래가 공개사이트 집순위·돈보에 따르면, 이번 거래는 19억4000만원에 등록됐으며, 이전 거래는 지난해 10월 19일 11억8000만원 대비 7억6000만원 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1억699만원 수준이다.

서울 용산구 한강로3가 ‘용산시티파크1단지(2007년 준공)’ 전용 114.17㎡ 17층 매물 역시 지난 4월 8일 신고가를 경신했다. 이번 거래는 31억원에 등록됐으며, 이전 거래는 2022년 9월 26일 24억5000만원에서 6억5000만원 상승한 것으로 나타났다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 8976만원 수준이다.

서울 송파구 잠실동 ‘갤러리아팰리스(2005년 준공)’ 전용 163.94㎡ 47층 매물도 지난 1월 20일 신고가를 새로 썼다. 이번 거래는 37억6000만원에 등록됐으며, 이전 거래는 지난 1월 9일 32억5000만원 대비 5억1000만원 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 7581만원 수준이다.

◇ 해운대·동래·명지, 가격 상승세 확대

부산 해운대구 중동 ‘롯데캐슬마린(2004년 준공) 41평형(101.93㎡)’ 26층 매물은 지난 30일 8억3000만원에 등록됐다. 이전 거래는 지난 2월 26일 5억2000만원으로, 3억1000만원 올랐다.

부산 동래구 온천동 ‘동래래미안아이파크(2021년 준공) 34B평형(84.99㎡)’ 9층 매물은 지난 23일 10억4000만원에 등록됐다. 이전 거래는 지난 3월 14일 8억9500만원으로, 1억4500만원 상승했다.

부산 강서구 명지동 ‘더샵명지퍼스트월드3단지(2020년 준공) 34A평형(85.00㎡)’ 30층 매물은 지난 22일 7억1500만원에 등록됐다. 이전 거래는 지난 3월 21일 6억2000만원으로, 9500만원 올랐다.

◇ 분당·안양 구축 단지, 신고가 급등

경기도 성남시 분당구 서현동 ‘효자촌 럭키(1994년 준공)’ 전용 53.82㎡ 2층 매물이 지난 1일 등록에서 신고가를 경신했다. 이번 등록 금액은 11억5500만원으로, 이전 거래는 2025년 9월 22일 5억8000만원에 이뤄지며 5억7500만원 올랐다.

경기도 성남시 분당구 정자동 ‘한솔마을4단지(1994년 준공)’ 전용 41.85㎡ 10층 매물은 지난 10일 등록에서 신고가를 기록했다. 해당 금액은 11억3000만원으로, 이전 거래가 2026년 3월 10일 5억9100만원에 이뤄지며 5억3900만원 상승했다.

또한 경기도 안양시 동안구 호계동 ‘샘마을쌍용(1992년 준공)’ 전용 132.60㎡ 16층 매물도 지난 3월 29일 신고가 흐름에 합류했다. 이번 등록 금액은 13억4000만원으로, 이전 거래는 2026년 3월 27일 8억5000만원에 이뤄지며 4억9000만원 오른 수준이다.

◇ 인천 중산동·부평 일대, 가격 상승 흐름

인천광역시 중구 중산동 ‘영종국제도시화성파크드림(2019년 준공)’ 전용 73.75㎡ 18층 매물이 지난 24일 4억1000만원에 등록되며, 이전 거래가인 지난 3월 25일 3억원 대비 1억1000만원 상승했다.

인천광역시 부평구 부평동 ‘부평역한라비발디트레비앙(2022년 준공)’ 전용 59.83㎡ 21층 매물은 지난 23일 5억7000만원에 등록돼, 직전 거래가인 지난해 7월 26일 5억500만원보다 6500만원 올랐다.

또한 인천광역시 부평구 갈산동 ‘대동1(1992년 준공)’ 전용 106.62㎡ 5층 매물도 상승세를 보였다. 지난 21일 4억7000만원에 등록됐으며, 이전 거래인 지난 3월 31일 4억1000만원보다 6000만원 오른 수준이다.

◇ 세종에서도 신고가 흐름 뚜렷

세종특별자치시 아름동 ‘범지기마을11단지 영무예다음(2014년 준공)’ 전용 84.98㎡ 20층 매물이 지난 24일 5억2500만원에 등록되며, 이전 거래가인 지난 3월 25일 2억2923만원 대비 2억9577만원 상승했다.

세종특별자치시 나성동 ‘나릿재마을3단지(2021년 준공)’ 전용 84.17㎡ 27층 매물은 지난 23일 11억원에 등록돼, 직전 거래가인 지난 1월 27일 9억8000만원보다 1억2000만원 올랐다.

◇ ‘나인원한남’ 등 초고가 아파트 순위 변동 없어

한편, 27일 부동산 플랫폼 아실에 따르면, 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’은 88평형(244㎡) 4층 매물이 지난달 23일 156억5000만원에 거래된 이후 국내 아파트 최고가 1위 자리를 유지하고 있다.

2위와 3위 역시 지난주와 비교해 순위와 거래금액 모두 변동 없이 동일한 위치를 이어갔다. 2위는 서울 서초구 반포동 ‘래미안원펜타스’ 74평형(191㎡)로, 지난 3월 23일 100억원에 거래됐다. 3위는 서울 강남구 삼성동 ‘아이파크삼성’ 73평형(195㎡) 25층 매물이 99억원에 거래되며 순위를 유지했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com