강남구 ‘현대2차’ 52평, 9억 오른 84억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 주현태 기자] 연초 들어 서울 강남권을 비롯해 수도권과 부산·대구, 인천은 물론 지방 광역시와 중소도시까지 신고가 거래가 동시다발적으로 나타나고 있다. 재건축 기대가 반영된 서울 핵심지 구축 대형 평형과 신축·준신축 역세권·학세권 단지를 중심으로 실수요와 자산가 수요가 맞물리며 가격 상단을 끌어올리는 흐름이다.

◇ 서울, 압구정 재건축 대형·강남 신축·용산 중대형까지 신고가

서울 강남구 압구정동 ‘현대2차(1976년 준공)’ 전용 160.51㎡(52평) 5층은 2026년 1월 19일 84억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 75억원 대비 9억원 상승한 금액이다. 평당 가격은 약 1억6150만원으로, 재건축 기대가 반영된 압구정 일대 대형 평형의 초고가 흐름이 이어지고 있다.

강남구 개포동 ‘개포래미안포레스트(2020년 준공)’ 전용 102.41㎡(41B평) 19층은 2026년 1월 26일 39억원에 거래되며 첫 신고가 거래가 이뤄졌다. 평당 시세는 약 9510만원으로, 강남권 대단지 신축 아파트에 대한 수요가 가격 상단을 끌어올린 모습이다.

용산구 이태원동 ‘퍼시픽맨션골드(2003년 준공)’ 전용 167.58㎡(54평) 3층은 2026년 1월 26일 16억7000만원에 거래되며 종전 최고가 11억5000만원 대비 5억2000만원 상승했다. 평당 가격은 약 3090만원 수준으로 집계됐다.

◇ 경기, 위례·안양·부천 신축·구축 동반 상승

경기 하남시 학암동 ‘위례숲우미린(2022년 준공)’ 전용 102.17㎡(39B평) 9층은 2026년 1월 19일 17억8000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 기존 최고가 14억1000만원 대비 3억7000만원 상승했다.

부천시 소사구 소사본동 ‘소사역한라비발디프레스티지(2024년 준공)’ 전용 60.75㎡(25B평) 35층은 2025년 12월 11일 6억1500만원에 거래되며 첫 신고가를 기록했다.

안양시 동안구 호계동 ‘샘마을대우(1994년 준공)’ 전용 134.64㎡(49평) 8층은 2026년 1월 11일 13억원에 거래되며 종전 최고가 12억원을 넘어섰다.

◇ 부산, 대단지 신축 중심 가격 상단 확대

부산 수영구 광안동 ‘경동리인(2022년 준공)’ 전용 73.07㎡(29A평) 9층은 2026년 1월 12일 5억3000만원에 거래되며 종전 최고가 4억7300만원 대비 5700만원 상승했다.

동래구 온천동 ‘래미안포레스티지3단지(2024년 준공)’ 전용 72.91㎡(30A평) 22층은 2026년 1월 14일 8억5000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 기존 최고가 대비 5000만원 상승했다.

같은 날 ‘래미안포레스티지2단지’ 전용 49.98㎡(22평) 21층은 5억5000만원에 거래되며 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

◇ 대구, 역세권 신축 아파트 강세 지속

대구 서구 내당동 ‘두류역자이(2025년 준공)’ 전용 84.99㎡(35B평) 36층은 2026년 1월 24일 6억8600만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 6억6000만원 대비 2600만원 상승했다.

북구 고성동1가 ‘대구역오페라W(2023년 준공)’ 전용 84.99㎡(35평) 32층은 2026년 1월 17일 5억7000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.

중구 수창동 ‘대구역제일풍경채위너스카이(2023년 준공)’ 전용 84.89㎡(35A평) 30층은 2026년 1월 28일 5억9900만원에 거래되며 종전 최고가 5억9000만원을 넘어섰다.

◇ 인천, 송도 구축부터 신축 단지까지 신고가 확산

인천 연수구 송도동 ‘롯데캐슬(2012년 준공)’ 전용 84.98㎡(34A평) 21층은 2026년 1월 23일 7억4500만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 5억2000만원 대비 2억2500만원 급등했다.

미추홀구 학익동 ‘학익SKVIEW(2025년 준공)’ 전용 74.76㎡ 21층은 2025년 12월 19일 5억1000만원에 거래되며 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

◇ 기타 지역, 중소도시·광역시도 상승 흐름

경남 창원시 성산구 상남동 ‘대우(1985년 준공)’ 전용 42.17㎡(15평) 3층은 2026년 1월 24일 5억5000만원에 거래되며 종전 최고가 3억8000만원 대비 1억7000만원 상승했다.

울산 남구 신정동 ‘두산위브더제니스(2010년 준공)’ 전용 244.07㎡(94평) 47층은 2026년 1월 20일 16억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 기존 최고가 9억3000만원 대비 7억2000만원 급등했다.

제주 서귀포시 대정읍 ‘칸타빌제주에듀(2023년 준공)’ 전용 167.12㎡ 9층은 2026년 1월 21일 7억4713만원에 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

전남 순천시 해룡면 상삼리 ‘대광로제비앙-센트럴(2016년 준공)’ 전용 59.99㎡(24C평) 24층은 2026년 1월 27일 2억4000만원에 거래되며 종전 최고가 2억원을 넘어섰다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com