서울 구로구 ‘한마을’ 54평, 3억 내린 10.3억원에 거래 [하락 아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 주요 지역에서 하락 거래가 잇따르고 있다. 최근 1주일 사이 서울에서 하락폭이 가장 컸던 거래는 구로구 개봉동 ‘한마을’로 나타났다.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, ‘한마을’ 54평형(149.97㎡)은 지난 1월 19일 10억3000만원(4층)에 거래됐다. 이는 최고가였던 2021년 9월 15일 13억2500만원(20층) 대비 2억9500만원(약 22%) 하락한 가격이다.

서울 은평구에서도 하락 거래가 확인됐다. 은평구 녹번동 ‘북한산푸르지오’ 32평형(84.99㎡)은 지난 1월 17일 10억8500만원(10층)에 손바뀜했다. 해당 단지 최고가는 2021년 10월 20일 13억6500만원(12층)으로, 이번 거래는 신고가 대비 2억8000만원(약 20%) 낮다.

서울 도봉구에서도 가격 조정이 이어졌다. 도봉구 도봉동 ‘삼환도봉’ 29평형(73.89㎡)은 지난 1월 17일 5억2000만원(8층)에 거래됐다. 최고가였던 2021년 7월 20일 7억9200만원(7층) 대비 2억7200만원(약 34%) 하락한 수준이다.

◇ 경기도 용인·평택·파주…최대 8억9600만원 낙폭

경기도에서는 용인시 기흥구의 하락폭이 가장 컸다. 용인시 기흥구 공세동 ‘대주피오레2단지’ 65평형(180.94㎡)은 지난 1월 17일 5억9900만원(20층)에 거래됐다. 해당 단지 최고가는 2021년 10월 20일 14억9500만원(25층)으로, 이번 거래는 최고가 대비 8억9600만원(약 60%) 급락했다.

평택시 고덕동 ‘고덕국제신도시 제일풍경채’ 39평형(99.42㎡)도 하락 거래가 이어졌다. 이 주택형은 지난 1월 17일 6억6000만원(11층)에 거래되며, 2021년 9월 28일 기록한 최고가 11억2500만원(14층) 대비 4억6500만원(약 41%) 낮은 가격을 기록했다.

파주시 목동동에서도 낙폭이 확인됐다. ‘운정 화성파크드림 시그니처’ 33평형(84.99㎡)은 지난 1월 20일 5억5500만원(12층)에 거래됐다. 이는 2022년 2월 19일 최고가 9억5000만원 대비 3억9500만원(약 42%) 하락한 수준이다.

◇ 부산 해운대·기장·동래…4억~6억대 하락 지속

부산에서도 가격 조정 흐름이 뚜렷하다. 해운대구 우동 ‘해운대두산위브더제니스’ 74평형(168.9㎡)은 지난 1월 17일 27억7000만원(62층)에 거래됐다. 최고가였던 2023년 12월 16일 34억2000만원(59층) 대비 6억5000만원(약 19%) 하락했다.

기장군 일광읍 삼성리에서도 하락 거래가 포착됐다. ‘일광자이푸르지오 2단지’ 33평형(84.91㎡)은 지난 1월 18일 4억9500만원(3층)에 손바뀜했다. 최고가였던 2021년 9월 6일 9억2000만원 대비 4억2500만원(약 46%) 낮은 가격이다.

동래구 온천동에서도 하락 거래가 이어졌다. ‘동래래미안아이파크’ 34평형(84.99㎡)은 지난 1월 18일 8억5000만원(3층)에 거래돼, 2021년 7월 24일 최고가 12억5000만원(17층) 대비 4억원(약 32%) 하락했다.

◇ 대구 수성구·달서구…3억대 조정 거래

대구에서는 수성구를 중심으로 하락 거래가 확인됐다. 수성구 수성동3가 ‘수성3가화성파크드림1단지’ 49평형(133.12㎡)은 지난 1월 17일 10억6000만원(13층)에 거래됐다. 이는 2021년 5월 27일 최고가 14억3500만원(9층) 대비 3억7500만원(약 26%) 하락한 가격이다.

수성구 범어동 ‘범어숲화성파크드림S’ 34평형(85.0㎡)은 지난 1월 18일 7억3000만원(16층)에 손바뀜했다. 해당 단지 최고가는 2021년 2월 19일 10억8000만원(22층)으로, 이번 거래는 신고가 대비 3억5000만원(약 32%) 낮다.

달서구 본리동에서도 하락 거래가 이어졌다. ‘성당래미안e편한1단지’(127.31㎡)는 지난 1월 17일 4억3500만원(1층)에 거래됐다. 최고가였던 2021년 3월 2일 7억5000만원(12층) 대비 3억1500만원(약 42%) 하락한 수준이다.

◇ 인천 청라·송도…최대 4억9800만원 낙폭

인천에서도 낙폭이 큰 거래가 포착됐다. 서구 청라동 ‘청라국제금융단지한양수자인레이크블루’ 34평형(84.49㎡)은 지난 1월 17일 7억9700만원(23층)에 거래됐다. 최고가였던 2021년 8월 7일 12억9500만원(23층) 대비 4억9800만원(약 38%) 하락했다.

연수구 송도동에서도 조정 거래가 이어졌다. ‘송도SK뷰’ 34평형(84.98㎡)은 지난 1월 17일 7억2000만원(29층)에 손바뀜했다. 해당 단지 최고가는 2021년 9월 11일 11억원(21층)으로, 이번 거래는 3억8000만원(약 35%) 낮다.

송도동 ‘더샵그린워크2차’ 39평형(99.98㎡)도 하락 거래가 확인됐다. 이 주택형은 지난 1월 17일 8억7000만원(23층)에 거래되며, 2021년 11월 12일 최고가 12억3000만원(32층) 대비 3억6000만원(약 29%) 하락한 수준이다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com