이지스자산운용, 서울역 메트로타워·서울로타워 인수 완료…“한국형 도심 공간 재생 선보일 것”

[한국금융신문 전한신 기자] 이지스자산운용은 ‘와이디816피에프브이’를 통해 서울 중구에 소재한 메트로타워, 서울로타워의 매입을 완료했다고 18일 밝혔다.

메트로타워(연면적 4만1139.6㎡)와 서울로타워(2만7897.5㎡)는 서울역 8번 출구에 위치한 빌딩으로 뒤편의 밀레니엄 힐튼 부지와 연결돼 남산 백범공원까지 바로 이어진다.

지난해 11월 서울시 도시계획위원회가 힐튼 부지의 정비계획안을 승인한 데 이어 전체 개발 계획의 큰 축을 담당할 두 빌딩의 매입까지 완료하게 됨으로써 사업이 탄력을 받을 전망이라고 이지스자산운용은 설명했다. 올해 세부 건축허가 등 필요한 절차가 마무리되는 대로 본격적으로 개발에 들어가 오는 2029년 준공을 목표로 하고 있다.

이지스자산운용은 ‘남산을 시민에게’라는 모토로 서울역에서 남산 힐튼까지 전개되는 지역 일대를 대대적으로 변화시킨다는 계획이다. 해당 부지에는 축구장 1개 크기(약 7000㎡)의 공개녹지가 조성되며 서울역 8번 출구에서 남산으로 이어지는 에스컬레이터형 보행로가 설치된다.

이지스자산운용은 5년 후 개발이 완료되면 해당 복합단지가 IFC에 이어 한국 상업용 부동산 시장을 대표하는 새로운 ‘트로피에셋’ 이 될 것으로 기대하고 있다.

이지스자산운용 관계자는 “뉴욕 허드슨야드나 지난해 말 완공된 도쿄 아자부다이힐스 처럼 녹지공간과 복합 시설이 결합된 대규모 도심 개발은 최근 도심 재생의 세계적 추세이며 다른 도시에 비해 상대적으로 낙후된 서울역 일대에 새로운 활력을 불어넣기 위한 프로젝트”라고 밝혔다.

전한신 한국금융신문 기자 pocha@fntimes.com