도봉구 '주공19단지' 28평, 5.6억 떨어진 6.4억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 최근 아파트 매매시장에서 지역과 단지에 따라 직전 거래와의 가격 차이가 크게 벌어지는 모습이다. 서울 도봉구 창동에서는 직전 거래보다 5억5000만원 이상 낮은 가격에 매매가 이뤄졌고, 경기 성남 판교에서도 5억원 넘게 하락한 거래가 나왔다. 부산과 대전에서는 1억원대, 울산에서는 수천만원 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나타났다.

◇ 창동 주공19단지 5억5599만원 하락…강동·중랑도 직전 거래 대비 하락세

서울에서는 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 잇따랐다.

12일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 도봉구 창동 '주공19단지(창동리버타운)' 전용 90.94㎡(약 28평)인 것으로 확인됐다.

이 단지는 11월 10일 6억4401만원에 직거래됐다. 직전 거래가인 12억원(8월 24일)보다 5억5599만원(46.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

강동구 명일동 '고덕주공9' 전용 83.21㎡(약 25평)는 10월 15일 12억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억4000만원(5월 16일)보다 4억9000만원(28.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

중랑구 면목동 '한양수자인사가정파크' 전용 59.96㎡(약 18평)는 11월 11일 6억600만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억1500만원(6월 1일)보다 4억900만원(40.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

송파구 잠실동 '주공아파트5단지' 전용 76.50㎡(약 23평)는 10월 21일 37억7700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 40억5700만원(9월 22일)보다 2억8000만원(6.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 해운대 대동타운 1억6500만원 하락…부산 주요 단지서 가격 조정 거래

부산 주요 단지에서는 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 해운대구 좌동 '대동타운' 전용 115.64㎡(약 35평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 10월 31일 4억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억4500만원(10월 11일)보다 1억6500만원(25.6%) 하락했다.

강서구 명지동 '더샵명지퍼스트월드3단지' 전용 99.92㎡(약 30평)는 11월 9일 6억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억9500만원(10월 24일)보다 1억500만원(13.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

동래구 온천동 '동래래미안아이파크' 전용 84.99㎡(약 26평)는 11월 5일 9억7250만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억7000만원(9월 14일)보다 9750만원(9.1%) 낮은 가격으로 거래가 이뤄졌다.

사하구 하단동 '하단대진' 전용 47.70㎡(약 14평)는 11월 5일 1억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억1000만원(2025년 4월 21일)보다 7000만원(33.3%) 내린 수준에서 매매됐다.

강서구 명지동 '퀸덤1차링컨타운' 전용 101.40㎡(약 31평)는 10월 22일 3억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억원(10월 16일)보다 6500만원(16.3%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 판교 아파트 5억2700만원 하락…용인·군포·수원도 직전 거래가 밑돌아

경기권에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 성남시 분당구 백현동 'THESHARP판교퍼스트파크' 전용 114.56㎡(약 35평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 10일 13억5300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 18억8000만원(6월 1일)보다 5억2700만원(28.0%) 하락했다.

용인시 기흥구 마북동 '삼거마을삼성래미안1' 전용 118.48㎡(약 36평)는 10월 17일 14억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억5000만원(9월 2일)보다 3억1000만원(17.7%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

군포시 금정동 '삼익소월' 전용 101.94㎡(약 31평)는 11월 9일 5억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억9500만원(10월 14일)보다 2억1500만원(27.0%) 내린 수준에서 매매됐다.

수원시 권선구 호매실동 '호매실GS아파트' 전용 84.92㎡(약 26평)는 11월 10일 3억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억9500만원(11월 9일)보다 1억6000만원(32.3%) 낮은 금액으로 거래가 이뤄졌다.

성남시 분당구 대장동 '힐스테이트판교엘포레A6BL' 전용 128.22㎡(약 39평)는 10월 19일 16억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 18억4500만원(10월 6일)보다 1억5500만원(8.4%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

◇ 둔산 꿈나무 1억1500만원 하락…대전 서구·유성구서 하락 거래

대전에서는 일부 아파트를 중심으로 가격이 조정된 거래가 이어졌다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서구 둔산동 '꿈나무' 전용 70.55㎡(약 21평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 11일 3억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5500만원(11월 9일)보다 1억1500만원(25.3%) 하락했다.

서구 관저동 '구봉마을5' 전용 84.71㎡(약 26평)는 11월 10일 2억6560만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억3500만원(9월 15일)보다 6940만원(20.7%) 낮은 가격으로 매매됐다.

유성구 덕명동 '유성숲오투그란데3차' 전용 69.60㎡(약 21평)는 11월 11일 3억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억800만원(9월 20일)보다 5800만원(14.2%) 내린 가격에 손바뀜됐다.

◇ 울산 남구 아파트 하락 거래…신정·옥동서 최대 4300만원 내려

울산에서는 최근 가격을 낮춘 매매 거래가 이어졌다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 남구 신정동 '문수로대공원에일린의뜰' 전용 59.72㎡(약 18평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 1일 8억4700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억9000만원(10월 27일)보다 4300만원(4.8%) 하락했다.

남구 옥동 '옥동서광' 전용 84.98㎡(약 26평)는 10월 27일 7억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억3000만원(10월 20일)보다 4000만원(4.8%) 내린 가격에 거래가 이뤄졌다.

남구 신정동 '동문아뮤티' 전용 135.29㎡(약 41평)는 11월 4일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억2300만원(7월 12일)보다 3300만원(6.3%) 낮은 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com