영등포구 '당산현대3차' 18평, 5.7억 떨어진 9.8억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울과 경기에서 5억원 넘게 낮아진 아파트 거래가 확인된 가운데 부산·대전·울산에서도 하락 사례가 나왔다. 서울 영등포구 당산현대3차는 직전 거래보다 5억7000만원, 경기 안양 평촌트리지아는 5억8500만원 내렸다. 부산에서는 최대 1억5000만원, 대전과 울산에서는 각각 1억원과 9000만원의 하락폭을 기록했다.

◇ 당산현대3차 5억7000만원 하락…서울 주요 아파트 가격 조정 거래

서울에서는 주요 단지를 중심으로 직전 거래가보다 낮은 가격에 거래된 사례가 나타났다.

11일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 영등포구 당산동4가 '당산현대3차' 전용 59.26㎡(약 18평형)인 것으로 확인됐다.

이 단지는 11월 9일 9억8000만원에 직거래됐다. 직전 거래가인 15억5000만원(2026년 6월 27일)보다 5억7000만원(36.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 84.24㎡(약 26평형)는 11월 10일 22억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 25억5000만원(10월 3일)보다 3억원(11.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 반포동 '반포래미안아이파크' 전용 130.92㎡(약 40평형)는 10월 17일 51억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 54억원(8월 26일)보다 2억7000만원(5.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

노원구 중계동 '청구(366)' 전용 115.47㎡(약 35평형)는 10월 27일 12억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억7000만원(9월 12일)보다 2억2000만원(15.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 부산 삼풍아파트 1억5000만원 하락…사하·남구 등 가격 조정 거래

부산에서는 일부 단지를 중심으로 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 사하구 괴정동 '삼풍아파트' 전용 79.77㎡(약 24평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 9일 1억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억원(2021년 12월 7일)보다 1억5000만원(50.0%) 하락했다.

남구 용호동 '오륙도에스케이뷰' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 11월 5일 3억5300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억9000만원(10월 29일)보다 1억3700만원(28.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 암남동 'e편한세상송도더퍼스트비치' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 11월 9일 5억3390만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억4790만원(11월 6일)보다 1억1400만원(17.6%) 낮은 가격으로 거래가 이뤄졌다.

사하구 괴정동 '힐스테이트사하역' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 10월 30일 5억4300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억1700만원(8월 21일)보다 7400만원(12.0%) 내린 수준에서 매매됐다.

영도구 청학동 '신영도롯데낙천대' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 11월 9일 1억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4000만원(11월 5일)보다 7000만원(29.2%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 경기 평촌트리지아 5억8500만원 하락…안양·하남 등 주요 단지 가격 조정

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 안양시 동안구 호계동 '평촌트리지아' 전용 74.90㎡(약 23평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 10일 7억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억4500만원(10월 29일)보다 5억8500만원(43.5%) 하락했다.

하남시 덕풍동 '더샵하남에디피스' 전용 84.87㎡(약 26평형)는 10월 16일 11억500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억6500만원(8월 29일)보다 3억6000만원(24.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

용인시 수지구 죽전동 '도담마을한양수자인' 전용 59.98㎡(약 18평형)는 11월 9일 4억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5800만원(10월 31일)보다 2억7300만원(36.0%) 내린 수준에서 매매됐다.

고양시 덕양구 덕은동 'DMC한강에일린의뜰' 전용 106.98㎡(약 32평형)는 11월 3일 11억원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억4000만원(10월 17일)보다 2억4000만원(17.9%) 낮은 금액으로 거래가 이뤄졌다.

수원시 영통구 이의동 '오드카운티' 전용 122.42㎡(약 37평형)는 11월 6일 15억원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억원(8월 28일)보다 2억원(11.8%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

◇ 대전 둔산동 청솔아파트 1억원 하락…서구 주요 단지 가격 조정

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서구 둔산동 '청솔아파트' 전용 84.76㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 10일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억5000만원(10월 6일)보다 1억원(15.4%) 하락했다.

서구 월평동 '황실타운' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 11월 10일 4억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억500만원(11월 7일)보다 8500만원(16.8%) 낮은 가격으로 매매됐다.

서구 탄방동 'e편한세상둔산1단지' 전용 84.39㎡(약 26평형)는 10월 13일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억2000만원(8월 8일)보다 7000만원(8.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 울산 세양청구마을 9000만원 하락…남구·북구 아파트 가격 조정

울산에서는 주요 단지를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매가 확인됐다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 남구 삼산동 '세양청구마을' 전용 84.99㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 10일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5000만원(11월 8일)보다 9000만원(20.0%) 하락했다.

북구 명촌동 '평창리비에르1차' 전용 71.66㎡(약 22평형)는 8월 21일 2억3900만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억2300만원(7월 17일)보다 8400만원(26.0%) 내린 가격에 거래가 이뤄졌다.

북구 송정동 '울산송정반도유보라아이비파크' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 11월 10일 5억9950만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억7600만원(10월 19일)보다 7650만원(11.3%) 낮은 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com