용산구 '신동아' 43평, 4.9억 떨어진 40억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 아파트 매매가격이 직전 거래보다 수억원 낮아진 사례가 서울과 수도권을 비롯한 주요 광역시에서 확인됐다. 서울 용산구 서빙고동에서는 4억9000만원, 경기 성남시에서는 3억2900만원, 부산 수영구에서는 2억4000만원 하락한 거래가 나왔다. 대전과 울산에서도 각각 최대 1억1000만원과 7500만원 낮은 가격에 매매가 이뤄졌다.

◇ 용산 신동아 4억9000만원 하락…서울 주요 아파트 가격 조정 거래

서울에서는 주요 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

10일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 용산구 서빙고동 '신동아' 전용 140.81㎡(약 43평)인 것으로 확인됐다.

이 단지는 10월 21일 40억원에 거래됐다. 직전 거래가인 44억9000만원(2026년 10월 1일)보다 4억9000만원(10.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

강서구 염창동 '태진한솔' 전용 84.97㎡(약 26평)는 11월 5일 10억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억5300만원(10월 10일)보다 2억9300만원(21.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

노원구 상계동 '동아불암' 전용 59.40㎡(약 18평)는 10월 12일 3억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억8000만원(10월 7일)보다 2억3000만원(39.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

양천구 목동 '현대하이페리온' 전용 154.05㎡(약 47평)는 10월 19일 40억원에 거래됐다. 직전 거래가인 42억원(2025년 10월 18일)보다 2억원(4.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 부산 테넌바움294 2억4000만원 하락…수영·남구 등 주요 단지 가격 조정

부산 주요 아파트에서 직전 거래가를 밑도는 거래가 확인됐다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(약 26평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 1일 9억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억원(10월 17일)보다 2억4000만원(20.0%) 하락했다.

남구 용호동 'GS하이츠자이' 전용 151.28㎡(약 46평)는 10월 28일 10억6500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억7500만원(6월 17일)보다 2억1000만원(16.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

부산진구 부전동 '더샵센트럴스타' 전용 130.26㎡(약 39평)는 10월 29일 6억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억6500만원(9월 30일)보다 1억7500만원(20.2%) 낮은 가격으로 거래가 이뤄졌다.

동래구 온천동 '동래럭키' 전용 132.49㎡(약 40평)는 10월 16일 10억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억2000만원(1월 27일)보다 1억3000만원(10.7%) 내린 수준에서 매매됐다.

동구 범일동 '두산위브더제니스하버시티' 전용 84.63㎡(약 26평)는 11월 7일 5억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억원(10월 31일)보다 1억500만원(15.0%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 성남·고양·하남 등 경기 아파트 하락 거래…위례역푸르지오5단지 3억2900만원↓

경기 주요 단지에서는 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 성남시 수정구 창곡동 '위례역푸르지오5단지' 전용 83.00㎡(약 25평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 10월 23일 15억5100만원에 거래됐다. 직전 거래가인 18억8000만원(6월 30일)보다 3억2900만원(17.5%) 하락했다.

고양시 덕양구 동산동 '창릉호반써밋' 전용 84.94㎡(약 26평)는 10월 14일 5억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억3000만원(10월 13일)보다 3억원(36.1%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

하남시 신장동 '에코타운(C블럭)' 전용 126.81㎡(약 38평)는 10월 26일 9억원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억7500만원(8월 21일)보다 2억7500만원(23.4%) 내린 수준에서 매매됐다.

성남시 분당구 야탑동 '매화마을(주공3)' 전용 46.20㎡(약 14평)는 10월 19일 7억원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억5000만원(7월 4일)보다 2억5000만원(26.3%) 낮은 금액으로 거래가 이뤄졌다.

화성시 동탄구 석우동 '신일유토빌' 전용 128.38㎡(약 39평)는 11월 8일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억7000만원(7월 1일)보다 2억2000만원(22.7%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

◇ 대전 노은·문화동 아파트 하락 거래…열매마을8단지 1억1000만원↓

대전에서는 일부 아파트를 중심으로 가격이 조정된 거래가 확인됐다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 유성구 노은동 '열매마을8단지(계룡새미래)' 전용 99.90㎡(약 30평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 9일 6억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억4500만원(4월 17일)보다 1억1000만원(14.8%) 하락했다.

중구 문화동 '센트럴파크3단지' 전용 84.99㎡(약 26평)는 11월 7일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억8000만원(10월 16일)보다 8000만원(13.8%) 낮은 가격으로 매매됐다.

◇ 울산 우정·전하·범서읍 아파트 하락 거래…최대 7500만원 내려

울산에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 중구 우정동 '태화강유보라팰라티움' 전용 84.94㎡(약 26평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 5일 5억6300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억3800만원(10월 15일)보다 7500만원(11.8%) 하락했다.

동구 전하동 '대경넥스빌' 전용 83.77㎡(약 25평)는 10월 30일 2억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억7800만원(9월 23일)보다 5800만원(20.9%) 내린 가격에 거래가 이뤄졌다.

울주군 범서읍 '강변그린빌(7-1)' 전용 84.54㎡(약 26평)는 11월 8일 4억1600만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5000만원(6월 10일)보다 3400만원(7.6%) 낮은 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com