IPARK현대산업개발, 고양능곡3구역 재개발 수주…정비사업 2.7조원 돌파

[한국금융신문 조범형 기자] IPARK현대산업개발(대표이사 정경구)이 경기 고양시 능곡3구역 재개발사업 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조7000억원을 넘어섰다.

IPARK현대산업개발은 지난 7일 열린 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 총 634표 중 565표를 얻어 시공사로 선정됐다고 9일 밝혔다. 찬성률은 89.1%이며 도급공사비는 5174억원이다.

이번 사업은 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡ 부지에 지하 3층부터 지상 최고 36층, 16개 동, 1258가구의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 것이다.

사업지 인근에는 경의중앙선 능곡역과 대곡역이 있다. 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 철도 노선이 지나는 환승 거점이다. 능곡초·능곡중·능곡고와 약 17만5000㎡ 규모의 지도공원도 가깝다.

◇ 지도공원 연계 특화설계…4000여 가구 브랜드 타운 구상

IPARK현대산업개발은 주거공간과 녹지를 연결하는 '포레스트 타운'을 개발 방향으로 제시했다. 조합과 협력해 역세권 복합개발과 정비계획 변경을 추진하고 능곡3구역을 약 2000가구 규모로 확대할 계획이다. 인접한 능곡5구역 2560가구와 조경을 연계해 4000여 가구의 브랜드 타운을 조성한다는 구상이다.

설계에는 'IPARK in PARK' 콘셉트를 적용해 지도공원과 연결되는 폭 30m의 통경축과 길이 2750m의 순환 산책로를 계획했다. 모든 동에 열린 필로티를 적용하고 도로로 나뉜 두 단지는 광장과 유리 육면체 형태의 커뮤니티 시설인 '라이트 큐브 커먼즈'로 연결한다. 공원과 마주한 곳에는 최고 36층의 랜드마크 타워를 배치한다.

커뮤니티 시설은 가구당 1.79평 규모로 42개 프로그램을 갖추며 길이 300m의 상가도 조성할 예정이다. 주차장은 가구당 1.37대 수준으로 전면 확장형 주차면을 적용하고 전기차 충전시설 177대를 설치한다.

보안시설에는 인공지능(AI) CCTV와 순찰 로봇, 공동현관 안면인식 기능을 연계한 통합관제 시스템을 도입한다. 가구별 공기질 측정 센서와 드레스룸 환기 시스템, 놀이터 미세먼지 신호등도 적용할 계획이다.

IPARK현대산업개발 관계자는 "아이파크의 차별화된 설계와 진정성 있는 사업 제안을 믿고 선택해 주신 조합원 여러분께 감사드린다"며 "지도공원과 인접 구역을 연결해 고양 원도심을 대표하는 아이파크 브랜드 타운을 완성하겠다"고 말했다.

한편, IPARK현대산업개발은 올해 성남 태평3구역 공공참여 재개발 5852억원, 의정부 장암2구역 재개발 9002억원, 부산 연산13구역 재개발 2812억원, 군포 금정역세권1구역 재개발 4482억원에 이어 이번 사업까지 총 2조7322억원의 정비사업 수주액을 기록했다.

연말까지 광명 하안주공 6·7단지, 서울 신월7동1구역, 광주 산수2구역, 서울 방화2구역 등에서도 추가 수주에 나설 방침이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com