서초구 '방배임광3차' 14평, 6억 오른 14.5억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울·부산·경기·인천·강원·전남광주 등 주요 지역 아파트에서 직전 거래가를 웃도는 상승 거래가 이어졌다. 서울 서초구 방배동에서는 6억원, 부산 해운대구 우동에서는 7억원, 경기 성남시 분당구에서는 3억500만원의 상승폭이 확인됐다. 인천과 강원, 전남광주에서도 수천만원에서 억원대 상승 거래가 나타났다. 한편 서울 아파트 최고가 거래에서는 용산구 한남동 '나인원한남'이 262억원으로 1위를 유지했다.

◇ 방배·화곡·도곡 등 서울 주요 단지서 최대 6억원 상승

서울 서초구 방배동 '방배임광3차' 전용면적 44.61㎡(약 14평)는 직전 거래보다 6억원 높은 가격에 거래됐다.

4일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 해당 매물은 11월 2일 14억5000만원에 거래됐다. 이전 거래는 5월 8일 8억5000만원으로, 거래가격이 6억원(70.6%) 상승했다. 이는 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1억730만원 수준이다.

서울 강서구 화곡동 '강서힐스테이트' 전용면적 84.99㎡(약 26평)는 직전 거래보다 3억5000만원 오른 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 10월 30일 15억5000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 21일 12억원으로 9일 만에 3억5000만원(29.2%) 올랐다. 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 6020만원으로 집계됐다.

서울 강남구 도곡동 '한라비발디' 전용면적 125.01㎡(약 38평)는 직전 거래가를 3억원 이상 웃돌았다. 10월 9일 거래가격은 32억원으로, 2025년 7월 3일 기록한 28억8000만원 대비 3억2000만원(11.1%) 상승했다. 거래가격을 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 8450만원이다.

서울 강동구 둔촌동 '신동아파밀리에' 전용면적 84.16㎡(약 26평)는 직전 거래와 2억7200만원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 10월 16일 14억9700만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 6월 27일 12억2500만원으로 상승률은 22.2%를 기록했다. 전용면적 3.3㎡(평)당 가격은 약 5870만원으로 나타났다.

서울 강서구 내발산동 '마곡수명산파크4단지' 전용면적 84.76㎡(약 26평)는 직전 거래보다 2억3000만원 높은 가격에 거래됐다. 10월 19일 거래가격은 12억9500만원으로, 2025년 12월 3일 10억6500만원보다 2억3000만원(21.6%) 상승했다. 이를 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 5040만원이다.

◇ 해운대·용호·장전 등 부산 주요 단지서 최대 7억원 상승

부산 해운대구 우동 '현대베네시티' 전용면적 169.18㎡(약 51평)는 18일 만에 거래가격이 7억원 상승했다. 이번 매물은 10월 20일 22억원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 2일 15억원으로 상승률은 46.7%를 기록했다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 4290만원으로 집계됐다.

부산 남구 용호동 '오륙도에스케이뷰' 전용면적 200.89㎡(약 61평)는 직전 거래보다 1억2000만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 10월 17일 8억7000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 4월 24일 7억5000만원으로 16.0% 상승했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 1430만원이다.

부산 금정구 장전동 '벽산블루밍장전디자인시티2단지' 전용면적 84.99㎡(약 26평)는 11일 사이 거래가격이 1억원 올랐다. 11월 3일 5억9900만원에 거래됐으며, 앞선 10월 23일 거래가격은 4억9900만원으로 상승률은 20.0%다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2330만원 수준이다.

부산 남구 용호동 '더블유' 전용면적 123.69㎡(약 37평)는 직전 거래와 8000만원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 10월 16일 18억6000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 5월 4일 17억8000만원으로 4.5% 올랐다. 3.3㎡(평)당 가격은 약 4960만원으로 나타났다.

부산 수영구 수영동 '현대' 전용면적 52.29㎡(약 16평)는 직전 거래보다 6500만원 높은 가격에 매매됐다. 10월 11일 6억1500만원에 거래됐으며, 2025년 9월 25일 기록한 5억5000만원 대비 11.8% 상승했다. 이를 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 3880만원이다.

◇ 성남·수원·화성 등 경기 주요 단지서 최대 3억500만원 상승

경기 성남시 분당구 수내동 '푸른마을(벽산)' 전용면적 163.83㎡(약 50평)는 직전 거래보다 3억500만원 높은 가격에 거래됐다. 이번 매물은 10월 17일 23억9500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 6월 25일 20억9000만원으로 14.6% 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 4820만원 수준이다.

경기 수원시 영통구 이의동 '자연앤힐스테이트' 전용면적 84.28㎡(약 26평)는 직전 거래와 2억8000만원의 가격 격차를 보였다. 10월 30일 21억원에 거래됐으며, 9월 10일 거래가격인 18억2000만원보다 15.4% 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 8220만원으로 집계됐다.

경기 화성시 병점구 병점동 '병점역아이파크캐슬' 전용면적 59.89㎡(약 18평)는 11일 만에 거래가격이 2억6000만원 상승했다. 이번 매물은 11월 1일 7억8000만원에 거래됐으며, 앞선 10월 21일 거래가격은 5억2000만원으로 상승률은 50.0%다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 4300만원이다.

경기 안양시 동안구 호계동 '평촌어바인퍼스트' 전용면적 46.92㎡(약 14평)는 직전 거래보다 2억1700만원 오른 가격에 손바뀜됐다. 10월 24일 거래가격은 8억6700만원으로, 2025년 10월 15일 6억5000만원보다 33.4% 높았다. 3.3㎡(평)당 가격은 약 6100만원으로 나타났다.

경기 안양시 만안구 안양동 '두산위브더아티움' 전용면적 59.93㎡(약 18평)는 직전 거래가를 2억원 이상 웃돌았다. 이번 매물은 10월 11일 8억원에 거래됐으며, 이전 거래는 5월 1일 5억8300만원으로 2억1700만원(37.2%) 상승했다. 이를 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 4400만원이다.

◇ 영종·계양 등 인천 주요 단지서 최대 8500만원 상승

인천 영종구 중산동 '인천영종동보노빌리티' 전용면적 84.61㎡(약 26평)는 직전 거래보다 8500만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 10월 16일 3억8500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 3월 27일 3억원으로 상승률은 28.3%를 기록했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1500만원 수준이다.

인천 계양구 용종동 '초정마을(두산)' 전용면적 122.04㎡(약 37평)는 직전 거래와 7000만원의 가격 차이를 보였다. 11월 2일 5억6000만원에 거래됐으며, 6월 30일 기록한 4억9000만원보다 14.3% 상승했다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 1510만원으로 집계됐다.

인천 계양구 계산동 '태산' 전용면적 45.30㎡(약 14평)는 23일 만에 거래가격이 5900만원 올랐다. 이번 매물은 11월 2일 1억4800만원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 10일 8900만원으로 상승률은 66.3%에 달했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 1080만원이다.

◇ 강릉·전남광주 주요 단지서 최대 1억5500만원 상승

강원특별자치도 강릉시 입암동 '강릉입암동금호어울림' 전용면적 157.22㎡(약 48평)는 직전 거래보다 1억5500만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 11월 3일 5억원에 거래됐으며, 이전 거래는 9월 18일 3억4500만원으로 상승률은 44.9%를 기록했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1050만원 수준이다.

전남광주통합특별시 남구 봉선동 '봉선2차남양휴튼' 전용면적 124.62㎡(약 38평)는 직전 거래와 1억2500만원의 가격 차이를 보였다. 11월 2일 10억8000만원에 거래됐으며, 10월 19일 기록한 9억5500만원보다 13.1% 상승했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 2860만원이다.

◇ 한남동부터 반포동과 압구정동까지 서울 초고가 단지 거래 잇따라

서울 용산구 한남동의 나인원한남이 262억원에 손바뀜하며 서울 아파트 매매시장에서 최고가 기록을 세웠다.

3일 부동산 플랫폼 아실 집계 결과 나인원한남 101평형 1층 매물은 지난 10월 1일 중개 거래를 통해 262억원에 팔렸다. 이는 최근 거래된 서울 아파트 가운데 가장 높은 금액으로 한남동 일대 초고가 주택의 견고한 수요를 보여준다.

뒤를 이어 서울 서초구 반포동의 래미안원베일리가 두 번째로 높은 가격을 기록했다. 이 단지의 52평형 22층은 지난 9월 22일 120억원에 매매 계약을 마쳤다. 3위는 강남구 압구정동 신현대(현대9·11·12차)가 차지했으며 지난 9월 23일 59평형 3층 매물이 100억원에 중개 거래된 것으로 확인됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com