[IPO 포커스] 마스턴프리미어리츠 "연 6%대 배당 수익률 목표"

[한국금융신문 정선은 기자] "마스턴프리미어리츠는 연평균 6% 수준의 배당수익률을 목표로 하고 있습니다."

마스턴프리미어리츠가 2일 온라인 기업공개(IPO) 기업설명회를 열고 이달 유가증권시장(코스피) 상장 계획과 성장 전략을 밝혔다.

마스턴프리미어리츠는 마스턴투자운용이 2년간 준비한 리츠(REITs) 상품으로, 모리츠를 상장하고 자리츠를 통해 자산을 편입하는 모자리츠 구조다. 프랑스 아마존 물류센터(노르망디, 남프랑스), 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈파크 오피스를 기초자산으로 보유하고 있다.

프랑스 아마존 물류센터와 인천 항동 스마트 물류센터는 아마존과 쿠팡이 각각 100% 임차 중이다.

크리스탈파크의 경우 파리 뇌이쉬르센(Neuilly-sur-Seine)에 위치한 오피스로 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC), IFF(International Flavors & Fragrances, 뉴욕증권거래소 상장사), 에스티로더(Estee Lauder) 등 다국적 우량 기업들이 임차해 있다.
특히 프랑스 자산은 물가상승지수를 기반으로 산정되는 부동산 임대료 지수에 연동해 장기 임대차 계약이 체결돼 있다. 이에 물가 상승으로 인한 배당수익률 상승도 기대할 수 있다고 회사 측은 설명했다.

마스턴프리미어리츠는 연평균 6% 수준의 배당수익률을 목표로 하고 있다.

마스턴프리미어리츠의 운용사인 마스턴투자운용은 2010년 11월 정식 출범한 업계 톱티어 부동산 운용사다. 리츠, 펀드, PFV(Project Financing Vehicle) 등 부동산을 중심으로 168건의 대체투자분야에 투자했으며, 약 30조 원을 운용 중이다.

조용민 마스턴투자운용 리츠부문 부대표 전무이사는 “마스턴투자운용이 오랫동안 경험을 쌓은 빌드 투 코어(Build to Core) 전략을 기반으로 마스턴프리미어리츠를 한국 대표 상장리츠로 성장시켜가겠다"고 말했다.

마스턴프리미어리츠 공모 주식 수는 총 1186만주다. 공모가는 5000원, 공모금액은 593억원 계획이다.

5월 2~3일 국내외 기관투자자 대상의 수요예측을 거쳐, 5월 12~13일 일반투자자 대상의 청약을 실시한다. 코스피 상장예정일은 5월 31일이다.

대표주관사는 삼성증권이다.

정선은 기자 bravebambi@fntimes.com