서초구 '반포자이' 35평, 5억 내린 42억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 주현태 기자] 경기 성남시 분당구 ‘파크뷰’가 직전 거래보다 10억1800만원 내린 16억2200만원에 거래됐다. 광주 북구 ‘힐스테이트신용더리버’도 2억9000만원 하락했다.

◇ 서울, 고가 단지부터 노원 중소형까지 하락 거래

서울에서는 고가 아파트와 중소형 단지 모두 하락 거래가 나왔다.

19일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 지난 17일 등록 기준 서울에서 가장 큰 하락액을 기록한 단지는 서초구 반포동 ‘반포자이’로 확인됐다.

이 단지 전용면적 84.98㎡(35평형) 타입은 지난 10월 1일 42억원에 중개거래됐다. 직전 거래인 5월 30일 47억원보다 5억원(10.6%) 하락한 셈이다.

성동구 옥수동 ‘극동그린’은 전용면적 84.92㎡(약 33평형)가 지난 10월 15일 12억원에 손바뀜했다. 직전 거래인 7월 30일 15억6000만원보다 3억6000만원(23.1%) 내렸다.

강동구 명일동 ‘신동아’는 전용면적 81.07㎡(약 31평형)가 지난 10월 8일 17억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 23일 19억7000만원보다 2억2000만원(11.2%) 하락했다.

◇ 경기, 분당·용인·하남에서 억대 하락 거래 이어져

경기에서는 분당을 비롯해 용인과 하남에서도 억대 하락 거래가 나왔다.

성남시 분당구 정자동 ‘파크뷰’는 전용면적 84.99㎡(32평형)가 지난 9월 18일 16억2200만원에 직거래 방식으로 거래됐다. 직전 거래인 6월 20일 26억4000만원보다 10억1800만원(38.6%) 내렸다.

용인시 수지구 죽전동 ‘꽃메마을힐스테이트(4차3단지)’는 전용면적 85.00㎡(약 33평형)가 지난 10월 16일 7억8500만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 9일 10억9200만원보다 3억700만원(28.1%) 하락했다.

하남시 덕풍동 ‘하남풍산아이파크(5단지)’는 전용면적 84.97㎡(약 33평형)가 지난 10월 3일 9억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 8월 18일 12억원보다 2억2000만원(18.3%) 내렸다.

같은 동 ‘하남한솔솔파크’는 전용면적 84.99㎡(약 33평형)가 지난 10월 16일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 17일 9억2800만원보다 1억7800만원(19.2%) 하락했다.

남양주시 와부읍 ‘한솔’은 전용면적 80.22㎡(약 31평형)가 지난 9월 23일 5억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 22일 7억5500만원보다 1억7500만원(23.2%) 내렸다.

◇ 부산·대구, 주요 주거지에서 하락 거래 확인

부산에서는 명지와 대연동을 비롯해 기장군에서도 하락 거래가 나왔다. 강서구 명지동 ‘더힐시그니처’는 전용면적 135.80㎡(49A평형)가 지난 10월 10일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 1일 9억5000만원보다 2억원(21.1%) 하락했다.

남구 대연동 ‘대연롯데캐슬레전드1단지’는 전용면적 121.97㎡(46B평형)가 지난 9월 29일 9억8000만원에 팔렸다. 직전 거래인 9월 16일 11억원보다 1억2000만원(10.9%) 내렸다.

기장군 기장읍 ‘동부산관광단지삼정그린코아더베스트’는 전용면적 84.99㎡(34평형)가 지난 10월 15일 4억1500만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 12일 4억9500만원보다 8000만원(16.2%) 하락했다.

대구에서는 달서구와 수성구에서 하락 거래가 확인됐다. 달서구 상인동 ‘상인자이’는 전용면적 125.79㎡(약 48평형)가 지난 10월 11일 5억원에 거래됐다. 직전 거래인 지난해 11월 29일 6억1000만원보다 1억1000만원(18.0%) 내렸다.

수성구 황금동 ‘힐스테이트황금엘포레’는 전용면적 84.99㎡(약 33평형)가 지난 10월 10일 9억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 1일 10억4500만원보다 7500만원(7.2%) 하락했다.

달서구 진천동 ‘진천역라온프라이빗센텀’은 전용면적 84.96㎡(약 33평형)가 지난 9월 19일 5억500만원에 팔렸다. 직전 거래인 9월 7일 5억6500만원보다 6000만원(10.6%) 내렸다.

◇ 인천, 송도와 학익동에서 낙폭 차이

인천에서는 송도와 학익동에서 하락 거래가 나왔다. 연수구 송도동 ‘송도자이하버뷰2단지’는 전용면적 120.75㎡(약 46평형)가 지난 10월 6일 11억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 24일 13억9800만원보다 2억6300만원(18.8%) 하락했다.

같은 동 ‘송도아트윈푸르지오’는 전용면적 114.95㎡(약 44평형)가 지난 9월 23일 10억원에 거래됐다. 직전 거래인 7월 15일 12억1000만원보다 2억1000만원(17.4%) 내렸다.

미추홀구 학익동 ‘학익SKVIEW’는 전용면적 74.76㎡(약 29평형)가 지난 9월 28일 3억7000만원에 손바뀜했다. 직전 거래인 7월 5일 5억4300만원보다 1억7300만원(31.9%) 하락했다.

◇ 대전·울산, 단지별로 다른 하락 폭

대전에서는 고가 단지와 중소형 아파트에서 하락 거래가 이어졌다. 유성구 도룡동 ‘스마트시티5단지’는 전용면적 134.97㎡(약 51평형)가 지난 10월 1일 18억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 지난해 10월 24일 19억8000만원보다 1억1000만원(5.6%) 내렸다.

서구 둔산동 ‘녹원’은 전용면적 59.54㎡(약 23평형)가 지난 10월 16일 3억2500만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 9일 3억9000만원보다 6500만원(16.7%) 하락했다.

서구 월평동 ‘하나로’는 전용면적 59.76㎡(약 23평형)가 지난 10월 16일 2억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 13일 2억6850만원보다 4850만원(18.1%) 내렸다.

울산에서는 남구 옥동과 북구 중산동에서 하락 거래가 확인됐다. 남구 옥동 ‘한양코아’는 전용면적 64.30㎡(24평형)가 지난 9월 28일 2억1001만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 11일 2억9500만원보다 8499만원(28.8%) 하락했다.

같은 동 ‘옥동롯데인벤스로얄’은 전용면적 123.01㎡(43평형)가 지난 9월 21일 9억5500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 28일 10억1200만원보다 5700만원(5.6%) 내렸다.

북구 중산동 ‘U-스타시티일동미라주더스타2단지’는 전용면적 84.89㎡(34평형)가 지난 10월 16일 3억4300만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 10일 3억9500만원보다 5200만원(13.2%) 하락했다.

◇ 세종, 대평동·고운동에서 하락 거래 이어져

세종에서는 대평동과 고운동에서 하락 거래가 나왔다. 대평동 ‘해들마을4단지’는 전용면적 84.99㎡(약 33평형)가 지난 10월 15일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 10일 6억2000만원보다 2억2000만원(35.5%) 내렸다.

같은 동 ‘해들마을6단지’는 전용면적 99.07㎡(약 38평형)가 지난 10월 3일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 8월 24일 8억9000만원보다 1억6000만원(18.0%) 하락했다.

고운동 ‘가락마을18단지’는 전용면적 100.73㎡(약 38평형)가 지난 10월 11일 5억2000만원에 손바뀜했다. 직전 거래인 지난해 8월 30일 6억2000만원보다 1억원(16.1%) 내렸다.

◇ 강원·제주, 중소형부터 중대형까지 하락 거래

강원에서는 고성군과 춘천시에서 하락 거래가 확인됐다. 고성군 간성읍 ‘고성석미모닝파크’는 전용면적 76.90㎡(약 29평형)가 지난 10월 13일 1억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 30일 2억2000만원보다 4000만원(18.2%) 하락했다.

춘천시 석사동 ‘두산’은 전용면적 59.97㎡(약 23평형)가 지난 10월 14일 1억4700만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 11일 1억8600만원보다 3900만원(21.0%) 내렸다.

춘천시 후평동 ‘춘천더샵’은 전용면적 84.91㎡(약 33평형)가 지난 10월 16일 3억1500만원에 거래됐다. 직전 거래인 7월 15일 3억5000만원보다 3500만원(10.0%) 하락했다.

제주시 노형동 ‘노형뜨란채’는 전용면적 84.85㎡(약 33평형)가 지난 10월 15일 5억9800만원에 거래됐다. 직전 거래인 7월 11일 6억2000만원보다 2200만원(3.5%) 내렸다.

◇ 광주·전남, 일부 단지에서 큰 폭의 하락률

광주에서는 하락률이 40%를 웃도는 거래가 나왔다. 북구 신용동 ‘힐스테이트신용더리버’는 전용면적 84.99㎡(약 33평형)가 지난 10월 16일 3억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 21일 6억원보다 2억9000만원(48.3%) 하락했다.

여수시 웅천동 ‘신영웅천지웰3차’는 전용면적 84.93㎡(약 33평형)가 지난 9월 19일 3억5300만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 9일 4억3000만원보다 7700만원(17.9%) 내렸다.

광주 서구 치평동 ‘금호3’은 전용면적 84.87㎡(약 33평형)가 지난 10월 16일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 23일 4억7000만원보다 7000만원(14.9%) 하락했다.

전주시 덕진구 송천동2가 ‘대명궁궐’은 전용면적 59.49㎡(약 23평형)가 지난 10월 16일 6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 8일 8700만원보다 2700만원(31.0%) 내렸다.

군산시 미룡동 ‘주공3차’는 전용면적 59.42㎡(약 23평형)가 지난 9월 21일 7900만원에 거래됐다. 직전 거래인 7월 31일 1억400만원보다 2500만원(24.0%) 하락했다.

◇ 충청권, 청주·충주·계룡·아산서 하락 거래

충북 청주시 청원구 오창읍 각리 ‘코아루’는 전용면적 84.97㎡(약 33평형)가 지난 10월 6일 2억6500만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 9일 3억2000만원보다 5500만원(17.2%) 내렸다.

충주시 연수동 ‘삼성푸른2차’는 전용면적 74.19㎡(약 28평형)가 지난 10월 15일 1억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 20일 1억7300만원보다 3800만원(22.0%) 하락했다.

충남 계룡시 두마면 ‘계룡E-편한세상’은 전용면적 134.73㎡(약 51평형)가 지난 10월 12일 3억3800만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 12일 4억5000만원보다 1억1200만원(24.9%) 내렸다.

아산시 모종동 ‘모종캐슬어울림1단지’는 전용면적 59.85㎡(약 23평형)가 지난 10월 16일 2억원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 10일 2억6200만원보다 6200만원(23.7%) 하락했다.

◇ 경북·경남, 지역별로 큰 하락률 기록

경북 구미시 남통동 ‘남통e-편한세상’은 전용면적 125.78㎡(약 48평형)가 지난 10월 15일 2억5800만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 1일 2억9800만원보다 4000만원(13.4%) 내렸다.

고령군 대가야읍 ‘가야’는 전용면적 40.00㎡(약 15평형)가 지난 10월 16일 3200만원에 거래됐다. 직전 거래인 2023년 5월 9일 6150만원보다 2950만원(48.0%) 하락했다.

경남 창원시 의창구 북면 감계리 ‘감계아내에코프리미엄1차’는 전용면적 84.98㎡(약 33평형)가 지난 10월 15일 2억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 14일 2억8500만원보다 7500만원(26.3%) 내렸다.

창원시 성산구 반림동 ‘트리비앙’은 전용면적 101.93㎡(약 39평형)가 지난 10월 15일 6억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 9월 21일 7억3300만원보다 6300만원(8.6%) 하락했다.

창원시 의창구 중동 ‘창원중동유니시티1단지’는 전용면적 84.38㎡(약 33평형)가 지난 10월 7일 9억원에 거래됐다. 직전 거래인 10월 1일 9억6000만원보다 6000만원(6.3%) 내렸다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com