제일건설, '첨단3지구 A6블록 제일풍경채' 8월 공급

[한국금융신문 조범형 기자] 광주연구개발특구 첨단3지구에서 마지막 민간분양 아파트인 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'가 오는 8월 분양한다.

단지는 광주 북구 월출동 첨단3지구 A6블록에 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 전용면적 84~129㎡, 총 638가구 규모로 조성된다.

시행은 첨단678피에프브이(대표이사 김현재), 시공은 제일건설(대표이사 허만공)이 맡으며 입주는 2029년 5월 예정이다. 공공택지에 공급돼 분양가상한제가 적용된다.

◇ AI 산업 거점 개발…산업단지 배후수요 갖춰

이번 단지는 첨단3지구에서 공급되는 마지막 민간분양 아파트다.

앞서 공급된 '첨단제일풍경채 그랑포레'(1845가구), '첨단풍경채 어바니티'(584가구)와 함께 총 3067가구 규모의 제일풍경채 브랜드타운이 조성될 예정이다.

첨단3지구는 국가 AI데이터센터를 중심으로 연구·산업·주거 기능을 갖춘 광주연구개발특구 개발사업이 진행 중인 지역이다. 의료특화산업단지와 국립심뇌혈관센터 조성도 추진되고 있으며, 반경 약 5㎞ 안에는 광주첨단과학국가산업단지 등 기존 산업단지가 위치한다.

◇ 교통·생활 인프라 확충 예정

단지는 최근 광주 일부 지역이 토지거래허가구역으로 지정되는 과정에서 규제 대상에서 제외된 첨단3지구에 들어선다.

호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로 등을 이용할 수 있으며 광주 도시철도 2호선 지스트역 개통과 첨단3지구 진입도로, 상무지구~첨단산업단지 연결도로 등이 추진되고 있다.

생활권은 첨단1·2지구와 수완지구를 공유할 수 있으며 첨단3지구 내 상업시설과 공원도 조성될 예정이다. 유치원과 초·중·고교 부지가 계획돼 있고 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재학교도 2029년 개교를 목표로 추진 중이다.

다만 교통망과 교육시설, 산업 관련 개발사업은 대부분 계획 또는 추진 단계여서 향후 사업 일정은 변경될 수 있다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com