DL·롯데·두산건설 등 수도권·부산 분양…청약 일정 본격화

[한국금융신문 조범형 기자] 수도권과 부산을 중심으로 신규 분양과 정비사업, 공공임대 공급까지 일정이 진행 중이다. 부천과 광주, 동탄 등에서는 아파트 분양이 진행되거나 예정돼 있으며, 구리에서는 무순위 청약이 실시된다.

부산에서는 신규 단지 공급이 예고됐고, 수원에서는 재건축 사업이 속도를 내고 있다. LH 등 공공 부문에서는 전세임대주택 입주자 모집도 시작됐다.

◇ ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’, 소사역 초역세권 대단지 공급

DL이앤씨는 경기 부천시 원미구 소사동 일원에 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 소사3구역 재개발 사업으로 조성되며 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모다. 이 중 전용 59~84㎡ 897가구가 일반분양 물량이다.

분양 일정은 주택전시관 개관 이후 본격적으로 진행될 예정이며, 수도권 거주 만 19세 이상이면 청약이 가능하다. 청약통장 가입기간 12개월 이상과 예치금 요건을 충족하면 가구주·가구원 모두 1순위 청약이 가능하다. 전매제한은 1년이며 재당첨 제한과 거주의무기간은 없다.

교통 여건으로는 단지 앞에 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 위치한 초역세권 입지가 특징이다. 이를 통해 마곡, 구로, 가산 등 업무지구와 여의도, 광화문, 강남 등으로 이동이 가능하다. GTX-B 노선이 예정된 부천종합운동장역도 인접해 향후 교통 여건 개선이 예상된다.

생활 인프라는 경인로를 따라 상업시설과 의료시설이 형성돼 있으며, 향후 일대 정비사업을 통해 약 7000가구 규모 주거타운이 조성될 예정이다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설과 어린이 관련 시설이 계획돼 있다.

◇ ‘구리역 하이니티 리버파크’, 무순위 청약 접수 진행

경기도 구리시 수택동 일원에 공급된 ‘구리역 하이니티 리버파크’는 일부 잔여 가구를 대상으로 무순위 청약을 진행한다. 단지는 수택E구역 재개발을 통해 총 3022가구 규모로 조성됐으며, 이 중 1530가구가 일반분양됐다.
무순위 청약은 지난 20일 접수 후 4월 23일 당첨자 발표, 5월 2일 계약이 진행된다. 수도권 거주 무주택 가구구성원이라면 청약통장 없이도 신청할 수 있으나 유주택자 등은 제외된다.

단지는 수도권 비규제지역에 위치해 대출 규제 및 거주의무 부담이 상대적으로 낮은 편이다. 교통 및 입지 측면에서는 서울 접근성이 용이한 점이 특징으로 꼽힌다.

주변에서는 구리토평2지구 개발과 재개발 사업이 추진되고 있으며, 향후 약 4만6000가구 규모 주거벨트 형성이 예상된다. 단지에는 골프연습장, 사우나 등 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.

◇ ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’, 청약 일정 본격화

롯데건설은 경기 광주시 양벌동 일원에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 1단지 분양을 진행 중이다. 단지는 지하 7층~지상 32층, 7개 동, 총 1077가구로 조성되며 전용 59~260㎡로 구성된다.

청약 일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수 순으로 진행된다. 1순위 청약은 수도권 거주 만 19세 이상이면 가능하며, 청약통장 가입 12개월 이상 등 요건을 충족해야 한다. 일부 물량은 추첨제로 공급된다.

경기광주역을 도보로 이용할 수 있으며, 수서~광주선 개발이 예정돼 강남 접근성 개선이 기대된다. 단지 주변에는 약 51만㎡ 규모 쌍령공원이 위치해 주거환경이 조성돼 있다.

롯데건설에 따르면 단지엔 가구 창고, 사우나 등 특화 설계가 적용되며, 계약금의 일부 정액제 등 조건이 제시됐다.

◇ ‘두산위브 트리니뷰 구명역’, 서부산권 신규 공급 예고

두산건설은 부산 북구 구포동 일원에 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’을 5월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 8개 동, 총 839가구 규모이며 이 중 288가구가 일반분양된다.
공급 유형은 전용 74㎡와 84㎡ 중심으로 구성된다. 신혼부부 및 다자녀 가구 대상 특별공급 비율 확대와 일부 금융 지원 조건이 적용된다.

단지는 부산 지하철 2호선 구명역과 구포역을 이용할 수 있는 교통 여건을 갖추고 있으며, 도로망을 통한 시내외 이동도 가능하다. 구포역 개발 및 철도 지하화 계획 등도 추진 중이다.

교육환경으로는 인근 초·중학교가 위치하며, 낙동강 생태공원 등 자연환경 접근성도 확보됐다. 향후 약 1만4000가구 규모 주거타운 형성이 예상된다.

◇ ‘동탄 그웬 160’, 중대형 중심 단지 청약 진행

한토건설은 경기 화성 동탄2신도시에 ‘동탄 그웬 160’을 공급한다. 단지는 전용 102~118㎡, 총 160가구 규모로 중대형 위주로 구성됐다.

청약 일정은 4월 27일 특별공급, 28일 1순위 접수, 5월 7일 당첨자 발표 순으로 진행된다. 분양가상한제가 적용되며 계약금 비율이 낮춰졌다.

단지는 테라스, 다락, 썬큰 등 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 동탄 트램(예정)과 동탄역 연계 교통망이 계획돼 있다.

교육시설로는 초등학교와 중·고교가 도보권에 위치하며, 공원 및 녹지시설이 인접해 있다. 복합시설용지 개발도 예정돼 생활 인프라 확장이 예상된다.

◇ 수원 매탄1구역 재건축, 동의율 확보로 사업 속도

수원시 영통구 매탄동 일원 매탄1구역 재건축 사업은 정비구역 및 사업시행자 지정 동의율 약 95%를 확보했다. 주민설명회 이후 단기간 내 동의율을 확보하며 사업 추진 기반을 마련했다.
해당 사업은 기존 180가구 규모 단지를 약 500가구 수준으로 개발하는 내용이다. 신탁 방식으로 사업이 추진되며, 정비구역 지정과 사업시행자 지정이 동시에 진행될 예정이다.

단지는 동탄인덕원선 원천역 예정지와 인접하며, 삼성전자 수원사업장과 가까운 입지다. 향후 2030년 착공을 목표로 인허가 절차가 진행된다.

◇ LH, 전세임대형 든든주택 4200호 공급

한국토지주택공사(LH)는 전세임대형 든든주택 입주자 모집을 시작했다. 전국 4200호 규모로 공급되며 수도권 1940호, 지방 2260호로 배정됐다.
모집 대상은 신생아 가구, 다자녀 가구, 신혼부부 등이며, 소득과 자산 기준 없이 신청 가능하다. 청약은 5월 4일부터 8일까지 진행된다.

전세임대 방식은 입주자가 주택을 찾으면 LH가 집주인과 계약 후 재임대하는 구조다. 수도권 기준 최대 2억원까지 지원되며, 입주자는 일부 보증금과 임대료를 부담한다.

최장 8년까지 거주가 가능하며, 신청자가 많을 경우 순위 및 추첨을 통해 대상자가 선정된다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com