시중은행과 점점 벌어지는 금리 차를 줄여 저금리 상품으로 대출이 쏠리는 것을 막아 시장의 혼란을 방지하겠다는 의도다.
디딤돌대출은 부부합산 연 소득 8500만원 이하인 무주택자를 대상으로 지원하며, 금리는 연 2.45∼3.55%다. 신혼부부 기준 최대 대출 가능한 금액은 4억원이다.
시중은행들이 가계대출 관리 강화 차원에서 잇달아 주담대 금리를 인상하면서 디딤돌대출과 금리 격차는 커지고 있다는 게 정책당국의 분석이다. 실제로 최근 3개월(4∼6월) 사이 은행권이 취급한 주택담보대출 가운데 60%가 디딤돌 등 정책금융 상품인 것으로 나타나면서 정책대출은 가계대출 급증의 주요 원인으로 꼽혀왔다. 디딤돌대출의 상반기 집행 실적은 15조원으로 지난해 상반기의 2배에 육박한다.
다만 이번 정책금융상품의 금리 인상이 서울 집값 폭등에 미칠 영향은 제한적이라는 시각도 있다.
부동산 한 전문가는 “디딤돌대출 등 정책 대출상품의 경우 신규 주택구입보다는 기존 대출의 금리를 줄이기 위한 갈아타기 용도로 쓰인 측면이 강했고, 금액 한도도 4억원이라 고가주택보다는 중저가주택 구매 용도로 쓰인 것이 대다수”라며, “현재 집값이 폭등하고 있는 지역은 강남3구나 마용성 등 고가주택이 집중된 지역인데, 정책금융을 조이는 것은 이런 지역들의 집값과는 직접적 영향이 크지 않을 것”이라고 말했다.
장호성 한국금융신문 기자 hs6776@fntimes.com
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