서울 부동산 한파에도 ‘강남불패’ 여전…1월 아파트 매매 절반 이상 최고가 경신

[한국금융신문 장호성 기자]

서울 집값이 올해 들어 전반적인 하향세를 보이고 있는 것과는 대조적으로, 강남구는 1월 아파트 매매의 절반 이상이 실거래 최고가를 경신하고 있는 것으로 나타났다.

분양 평가 전문회사 리얼하우스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난 1월 강남구는 거래량의 56.6%, 서초구는 38%, 강동구 25.5%, 송파구 28.3%가 기존 최고 거래가격보다 높은 가격에 매매된 것으로 조사됐다. 특히 강남구 최고가 경신비율은 2021(57.1%) 2020년(56.4%)과 비슷했다.

최근 고강도 대출규제와 주택시장 침체로 인해 강남 4구의 1월 거래량은 2021년(1189건)의 1/6수준인 203건으로 줄었다. 그러나 기존 거래보다 가격이 떨어진 거래는 88건이다. 또한 초고가 아파트의 신고가는 큰 폭으로 상승하기도 했다.

‘압구정동 현대1차’ 아파트 전용 196㎡형은 기존 64억원보다 16억원 높은 80억에 거래됐고, 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 168㎡형 또한 60억에 거래되며 최고가를 10억5천만원 높였다.

주택 시장이 얼어붙어 거래량이 줄었으나 체결된 거래들은 가격 하락보다 보합·상승이 많았다.

강남 4구 중 하락 거래가 절반 이상을 차지하는 곳은 송파구가 유일했다. 잠실동 ‘리센츠’ 전용 124㎡형은 작년 12월보다 5억이 떨어진 30억에 거래됐고, 신천동 ‘파크리오’ 전용 84.9㎡형은 21억6400만원에 거래돼 작년 10월보다 3억5600만원 하락했다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com