서초구 '래미안원베일리' 34평, 11.5억 떨어진 60억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 주현태 기자] 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 절세 목적의 급매물이 시장에 나오면서 전국 아파트 하락 거래가 잇따르고 있다. 그러나 서울 서초구 반포동 래미안원베일리에서는 일부 주택형이 수억원 낮은 가격에 거래된 반면 다른 타입에서는 신고가를 기록하는 등 시장 내 온도차도 함께 나타나고 있다.

◇ 서울, 반포·개포 등 핵심지서 최대 11억5000만원 하락

9일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 가운데 서울 하락 거래 1위는 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84.97㎡(34평)타입으로 나타났다. 해당 주택형은 60억원에 중개거래돼 직전 거래가(71억5000만원) 대비 11억5000만원 낮았다.

다만 같은 단지에서는 신고가 거래도 확인됐다. 전용 133.95㎡는 지난달 23일 105억5000만원에 거래되며 기존 최고가인 88억원을 17억5000만원 웃돌았다. 단지 내에서도 면적별 가격 흐름이 엇갈리는 모습이다.

뒤를 이어 강남구 개포동 '개포주공7단지' 전용 60.76㎡(24평형)는 5월 26일 23억5160만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 12월 13일 34억2000만원 대비 10억6840만원(31.2%) 하락했다.

강남구 개포동 '개포자이프레지던스' 전용 115.00㎡(43평형)는 5월 12일 47억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 9월 6일 51억원 대비 4억원(7.8%) 하락했다.

서초구 반포동 '반포자이' 전용 194.69㎡(70평형)는 5월 8일 71억원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 3일 74억5000만원 대비 3억5000만원(4.7%) 하락했다.

◇ 경기, 동탄·분당·광교서 급락 거래 잇따라

화성시 반송동 '솔빛마을경남아너스빌' 전용 128.41㎡(48평형)는 6월 8일 6억5100만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 2일 10억5000만원 대비 3억9900만원(38.0%) 하락했다.

성남시 분당구 야탑동 '매화마을공무원2' 전용 58.71㎡(24평형)는 5월 4일 6억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 30일 10억5000만원 대비 3억6000만원(34.3%) 하락했다.

수원시 영통구 하동 '광교호수마을호반써밋' 전용 111.08㎡(42평형)는 6월 7일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 16일 13억9000만원 대비 3억4000만원(24.5%) 하락했다.

화성시 여울동 '동탄역헤리엇' 전용 107.96㎡(40평형)는 6월 4일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 27일 10억5000만원 대비 3억원(28.6%) 하락했다.

화성시 반송동 '동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라' 전용 84.65㎡(33평형)는 6월 8일 7억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 25일 9억5000만원 대비 2억5000만원(26.3%) 하락했다.

◇ 부산, 해운대 고가 단지 중심 약세

해운대구 우동 '해운대IPARK' 전용 117.75㎡(53평형)는 5월 12일 10억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 14일 14억원 대비 3억3000만원(23.6%) 하락했다.

강서구 명지동 '더힐시그니처' 전용 135.80㎡(49평형)는 5월 13일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 30일 8억6000만원 대비 2억4000만원(27.9%) 하락했다.

서구 암남동 'e편한세상송도더퍼스트비치' 전용 99.94㎡(38평형)는 6월 5일 8억275만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 16일 9억7207만원 대비 1억6932만원(17.4%) 하락했다.

해운대구 우동 '해운대자이1단지' 전용 120.36㎡(45평형)는 5월 28일 12억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 15일 14억4500만원 대비 1억6500만원(11.4%) 하락했다.

기장군 일광읍 '일광신도시비스타동원1차' 전용 104.21㎡(40평형)는 6월 7일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 11일 7억2500만원 대비 1억500만원(14.5%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구 중심 하락 거래 지속

수성구 범어동 '궁전맨션' 전용 131.16㎡(49평형)는 6월 6일 10억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 20일 13억2500만원 대비 2억6500만원(20.0%) 하락했다.

수성구 범어동 '범어센트럴푸르지오' 전용 84.99㎡(33평형)는 6월 5일 10억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 29일 12억1000만원 대비 1억3000만원(10.7%) 하락했다.

동구 신암동 '동대구이안센트럴D' 전용 84.91㎡(33평형)는 5월 25일 6억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 8일 7억4300만원 대비 1억300만원(13.9%) 하락했다.

◇ 인천, 송도·청라·검단서 약세 거래

연수구 송도동 '더샵송도마리나베이' 전용 84.76㎡(33평형)는 6월 8일 6억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 15일 8억2200만원 대비 2억2200만원(27.0%) 하락했다.

서구 청라동 '청라29블럭호반베르디움' 전용 84.94㎡(33평형)는 6월 5일 6억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 4일 8억4500만원 대비 2억1500만원(25.4%) 하락했다.

서구 원당동 '검단신도시푸르지오더베뉴' 전용 84.98㎡(33평형)는 6월 4일 5억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 23일 7억2000만원 대비 1억5000만원(20.8%) 하락했다.

◇ 대전, 유성구 중심 조정 거래

유성구 죽동 '죽동대원칸타빌' 전용 84.94㎡(33평형)는 6월 8일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 5일 6억8500만원 대비 9500만원(13.9%) 하락했다.

유성구 봉명동 '도안6단지센트럴시티' 전용 74.78㎡(30평형)는 6월 3일 4억7700만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 11일 5억6300만원 대비 8600만원(15.3%) 하락했다.

유성구 관평동 '한화꿈에그린3차' 전용 114.78㎡(43평형)는 5월 30일 7억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 19일 8억6500만원 대비 8500만원(9.8%) 하락했다.

◇ 전라도, 여수·전주 중심 하락 거래

여수시 웅천동 '웅천지웰1차(2블럭)' 전용 84.94㎡(33평형)는 5월 17일 3억200만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 12일 3억8400만원 대비 8200만원(21.4%) 하락했다.

전주시 덕진구 송천동2가 '에코시티데시앙5블럭' 전용 84.93㎡(33평형)는 6월 8일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 17일 6억2800만원 대비 7800만원(12.4%) 하락했다.

전주시 완산구 태평동 '전주태평SKVIEW' 전용 164.13㎡(61평형)는 6월 5일 7억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 30일 7억5000만원 대비 5000만원(6.7%) 하락했다.

◇ 충청권, 청주·당진·진천서 하락 거래

청주시 흥덕구 복대동 '신영지웰시티1차' 전용 99.13㎡(38평형)는 5월 23일 8억2500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 21일 9억1800만원 대비 9300만원(10.1%) 하락했다.

당진시 송악읍 '당진푸르지오센트럴파크' 전용 84.99㎡(33평형)는 6월 8일 2억2100만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 18일 2억9500만원 대비 7400만원(25.1%) 하락했다.

진천군 진천읍 '진천우림필유' 전용 84.98㎡(33평형)는 6월 1일 2억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 16일 2억8000만원 대비 6000만원(21.4%) 하락했다.

◇ 경상권, 김해 중심 약세 거래

김해시 서상동 '더킹스카이' 전용 84.94㎡(33평형)는 6월 7일 2억3300만원에 거래됐다. 직전 거래인 2022년 7월 8일 3억5500만원 대비 1억2200만원(34.4%) 하락했다.

김해시 삼계동 '삼계한라비발디센텀시티' 전용 84.97㎡(33평형)는 6월 6일 3억6500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 30일 4억5300만원 대비 8800만원(19.4%) 하락했다.

김해시 장유동 '원메이저푸르지오' 전용 84.96㎡(34평형)는 6월 6일 4억4200만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 3일 5억800만원 대비 6600만원(13.0%) 하락했다.

◇ 이밖에 강원·제주·울산·광주도 하락 거래

강원 횡성군 횡성읍 '횡성코아루하우스토리' 전용 84.97㎡(33평형)는 6월 4일 3억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 15일 4억1500만원 대비 6500만원(15.7%) 하락했다.

제주시 일도이동 '일도우성2' 전용 99.35㎡(38평형)는 6월 6일 3억6500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2024년 2월 21일 5억원 대비 1억3500만원(27.0%) 하락했다.

세종시 새롬동 '새뜸마을10단지(더샵힐스테이트)' 전용 59.91㎡(24평형)는 6월 6일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 13일 6억3000만원 대비 7000만원(11.1%) 하락했다.

울산 중구 우정동 '마제스타워' 전용 133.51㎡(52평형)는 6월 5일 4억3650만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 15일 6억2000만원 대비 1억8350만원(29.6%) 하락했다.

광주 서구 양동 '우진' 전용 71.60㎡(29평형)는 6월 8일 1억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 6일 2억5000만원 대비 1억1500만원(46.0%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com