서울 아파트값 4주 연속 상승…마포·용산·성동도 오름세

[한국금융신문 한상현 기자] 토지거래허가구역 해제 이후 강남뿐 아니라 마포구·용산구·성동구 이른바 '마용성’ 아파트값 상승폭도 커졌다. 부동산 경기침체 속에서도 서울 주요 선호단지에서는 상승 거래가 체결되면서 아파트값이 4주 연속 상승세를 이어가고 있다.

27일 한국부동산원의 2월 4주(지난 24일 기준) 주간 아파트가격동향에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.11% 상승했다. 서울 아파트값 상승세는 2월 2주 0.02%에서 2주 연속 상승폭이 확대됐다.

서울시 자치구 가운데 '한강벨트' 마용성의 상승폭이 커졌다. 성동구(0.01%→0.10%)는 행당·금호동 위주로, 광진구(0.05%→0.09%)는 광장·자양동 위주로, 마포구(0.02%→0.09%)는 아현·신공덕동 준신축 위주로 올랐다. 용산구(0.02%→0.08%) 또한 상승세가 이어졌다.

강남권에서는 송파구(0.58%)는 잠실·신천동 주요 단지 위주로, 강남구(0.38%)는 압구정·대치·청담동 위주로, 서초구(0.25%)는 잠원·서초동 위주로, 강동구(0.09%)는 고덕·암사동 대단지 위주로, 영등포구(0.06%)는 여의도·신길동 위주로 상승했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 0.02% 하락해 전주(-0.03%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.01%→0.01%)은 상승 전환했고 지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대됐다. 5대광역시(-0.06%→-0.06%), 세종(-0.12%→-0.08%), 8개도(-0.03%→-0.03%)도 약세였다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(45→53개)은 증가, 보합 지역(10→9개)과 하락 지역(123→116개)은 감소했다.

아파트 전세가격은 보합세를 유지했다. 수도권(0.01%→0.01%)은 상승폭을 유지했으며 서울(0.02%→0.03%)은 상승폭이 확대됐고 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다. 5대광역시(0.00%→0.02%)는 상승했고, 세종(-0.03%→-0.01%), 8개도(-0.02%→-0.01%)는 하락했다.

서울은 입주 영향이 있는 지역과 외곽지역에서 전셋값이 하락했다. 다만 선호도 높은 역세권과 대단지 중심으로 임차 수요가 지속되는 모양새다. 수요에 힘입어 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체 상승세가 이어졌다.

동대문구(-0.09%)는 장안·전농동 위주로, 종로구(-0.02%)는 창신·숭인동 위주로 하락했다. 반면 도봉구(0.05%)는 도봉·쌍문동 대단지 위주로, 마포구(0.05%)는 도화·성산동 위주로, 용산구(0.04%)는 이촌·한남동 주요단지 위주로 상승했다.

강남권에서는 관악구(-0.02%)가 봉천동 위주로, 구로구(-0.01%)는 구로·고척동 위주로 하락했지만 송파구(0.12%)는 신천·가락동 대단지 위주로, 양천구(0.05%)는 목·신월동 역세권 위주로, 영등포구(0.05%)는 대림·신길동 위주로 올랐다.

한상현 한국금융신문 기자 hsh@fntimes.com