![올해 1~10월 경기 남부-북부 아파트 평균 매매가 격차](https://cfnimage.commutil.kr/phpwas/restmb_allidxmake.php?pp=002&idx=3&simg=20231207172900021255e6e69892f1439255249.jpg&nmt=18)
한국부동산원의 주택가격동향조사에 따르면 올해 10월 경기 남부지역 아파트 평균 매매가는 5억 4754만원으로, 북부지역(3억 5501만원)과 격차를 1억 9253만원까지 벌렸다.
실제로 ▲1월 1억 7545만원에서 ▲4월 1억 6734만원까지 좁혀진 매매가 차이는 ▲5월 1억 7013만원 ▲6월 1억 7391만원 ▲7월 1억 7928만원 ▲8월 1억 8461만원 ▲9월 1억 8883만원 ▲10월 1억 9253만원까지 늘어나 2억원 돌파를 목전에 두고 있다.
매매가 상승 전환 시기도 남부지역이 빨랐다. 경기 남부지역 아파트 평균 매매가는 5월 상승 전환한 후 매월 오름세를 지속하고 있다. 월별 상승률(이하 전달 대비)은 ▲5월 0.05% ▲6월 0.43% ▲7월 0.82% ▲8월 0.93% ▲9월 0.98% ▲10월 0.78%로, 6개월간 약 4%의 누적 상승률을 보였다.
이에 남부지역 중심으로 신고가 단지도 다수 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 10월 과천시 갈현동 ‘과천 푸르지오 라비엔오’ 전용 84.74㎡는 동일 타입 최고가를 기록했던 5월(13억 5000만원)보다 1억 2000만원이 오른 14억 7000만원에 매매됐다.
용인시 수지구 풍덕천동 ‘래미안 수지 이스트파크’ 전용 98.78㎡는 지난달 11억 2000만원으로, 직전 거래인 7월(10억 2000만원)보다 1억원이 올라 신고가를 경신했다. 성남시 분당구 대장동 ‘더샵 판교 포레스트 12단지’ 전용 84.98㎡ 역시 지난 10월 11억 4300만원에 매매되며 신고가를 썼다.
한 부동산 관계자는 “경기 남부 지역에 GTX-A 조기 개통과 반도체 개발 호재로 근로자들의 유입이 기대되면서 배후 주거지 역할이 더욱 강화될 것으로 전망된다”며 “정부에서 발표한 신규 택지 조성 지역에 오산, 용인지역이 포함된 만큼 향후 풍부한 인프라 확충이 예상되면서 이들 지역의 집값과 부동산 가치는 더욱 상승될 것으로 예측된다”고 덧붙였다.
장호성 기자 hs6776@fntimes.com
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