4월 전국 3.1만가구 일반 분양…'최대어' 래미안 원베일리 분양 예고

[한국금융신문 장호성 기자]

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 4월 전국에서는 4만389가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 3만1,157가구다. 수도권 일반 분양 물량은 1만6,477가구(52.9%)며, 지방은 1만4,680가구(47.1%)인 것으로 집계됐다.

이는 지난달 실제 분양된 일반 분양 물량 대비(3월 26일 기준, 전국 9,162가구·수도권 2,975가구·지방 6,187가구) 전국적으로 분양 물량이 대거 늘어난 수치다. 전국 기준 240%, 수도권은 454%, 지방은 138% 가량 증가한 물량이 공급될 예정이다. 다만 이달에는 서울과 부산에서 시장을 새로 뽑는 보궐선거가 있어 변수로 작용할 수 있다.

시∙도별로는 경기가 1만821가구(12곳, 34.7%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 인천 5,055가구(6곳, 16.2%), 충남 4,877가구(6곳, 15.6%) 등의 순으로 물량이 집계됐다. 많은 수요자들이 기다리는 서울에서는 3곳이 분양할 예정이지만, 이 중 일반 분양 물량은 601가구(1.93%) 뿐이다.

4월 신규 분양 최대어는 ‘래미안 원베일리’다. 서울 강남권 아파트 분양이 워낙 희귀한 데다, 분양가가 주변 시세보다 합리적으로 책정될 것으로 예상되는 만큼 치열한 청약 경쟁이 벌어질 것으로 보인다.

또 수도권에서는 ‘힐스테이트 용인 고진역’, ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’, ‘호반써밋 라테라스’, ‘호반써밋 그랜빌’, ‘화성동탄 1차 디에트르’ 등이 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 아파트로 내 집 마련을 위한 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

지방에서는 충남 물량이 두드러진다. 지방에서 가장 많은 물량을 보인 충남에서는 ‘한화 포레나 천안신부’, ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’, ‘직산역 서희스타힐스’ 등이 분양할 예정이다. 또 비규제지역에서 분양되는 전북 ‘군산 호수공원 아이파크’와 4,000가구가 넘는 대단지로 조성되는 부산 ‘래미안 포레스티지’도 지방 주요 이슈 단지로 꼽힌다.

삼성물산은 서울 서초구 반포2동 신반포로 19길 10번지 일원의 ‘래미안 원베일리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡, 총 2,990가구다. 이 중 224가구가 일반에 분양된다. 서울 지하철 3·7·9호선 고속버스터미널역과 9호선 신반포역이 가깝다.

현대엔지니어링은 경기 용인시 고림진덕지구 D1블록과 D2블록의 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층(D2블록 지하3층)~지상 30층, 22개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 2,703가구다. 블록별로는 △D1블록 1,345가구 △D2블록은 1,358가구로 구성된다. 인근에 유치원, 초·중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치해 있다.

금성백조는 인천 서구 검단신도시 AB3-2블록의 ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 76~102㎡, 총 1,172가구다. 단지 주변에 위치한 선황댕이산, 경인 아라뱃길 공원, 계양천 등을 통해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

호반그룹 건설계열은 경기 오산시 오산세교지구에서 ‘호반써밋 라테라스’와 ‘호반써밋 그랜빌’을 분양할 예정이다. 호반건설이 오산세교1지구 Cd-1블록에 공급하는 ‘호반써밋 라테라스’는 지하 2층~지상 4층, 10개 동, 전용면적 96~153㎡, 총 208가구다. 호반산업은 오산세교2지구 A2블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 9개 동, 총 867가구 규모의 ‘호반써밋 그랜빌’을 선보인다.

한화건설은 충남 천안시 동남구 신부동 146번지 일원의 ‘한화 포레나 천안신부’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구다. 1만여 가구 브랜드 주거타운으로 개발되는 신두정 핵심 입지에 들어서며, 두정동 및 신부동의 편의시설을 모두 이용할 수 있는 더블 생활권에 위치한다.

효성중공업은 충남 아산시 음봉면 산동리 252번지 일원의 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 704가구다. 천안 스마일시티와 바로 접해있어 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다.

HDC현대산업개발은 전북 군산시 지곡동 산66번지 일원의 ‘군산 호수공원 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡, 총 665가구다. 일부 가구에서 호수공원 조망이 가능하며, 인근으로 점방산·장계산·월명산 등 녹지가 풍부하다.

삼성물산은 부산 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원의 ‘래미안 포레스티지’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 35층, 36개 동, 전용면적 39~147㎡, 총 4,043가구다. 전용면적 49~132㎡, 2,331가구가 일반에 분양된다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com