[똑Talk 은행 길라잡이] 내 집 당첨의 꿈, 청약통장 첫 걸음

[한국금융신문 정선은 기자] [편집자주 : 가깝고도 먼 은행, 소비자 입장에서 똑똑한 은행 이용법을 노크해 봅니다.]

'9년동안 매달 3만원씩.'

올초 한 배우가 서울 상도동 신축 아파트에 주택청약 당첨으로 입주하면서 화제가 됐습니다. 분양 당시보다 부쩍 뛴 시세로 부러움을 받았는데, 그야말로 꾸준히 불입한 청약통장의 힘도 입증했습니다.

지난해 연말 청약제도가 무주택자 위주로 개편된 만큼 '첫' 내 집 마련을 노린다면 청약통장 가입은 필수인 셈입니다.

일단 청약통장을 만들어야 할텐데요. 2015년 9월부터 주택청약종합저축으로 입주자저축이 일원화 됐습니다.

여러개 만들 수도 없습니다. 전 금융기관을 통틀어 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축, 청약저축 중 1인 1계좌만 보유할 수 있습니다.

청년 우대형 주택청약종합저축은 만 19~34세 무주택자로 연소득 3000만원 이하라는 조건이 맞으면 노려볼 만 합니다. 최대 연 3.3% 금리에 이자소득 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

납입 기간은 가입일로부터 입주자로 선정된 날까지입니다. 즉 당첨되기 전까지입니다. 청약 가점을 높게 받으려면 불입 기간은 길수록 유리합니다.

액수는 매월 약정일에 2만원~50만원을 자유롭게 입금할 수 있습니다.

무주택 세대주로 총급여가 7000만원 이하라면 무주택 확인서를 제출하고 납입금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다.

연간 저축 납입액을 240만원까지 인정해 주니 최대 96만원까지 소득공제가 가능하다는 얘깁니다. 그러니 소득공제 최대 금액인 월 20만원을 맞춰 불입하는 것도 방법이 될 수 있습니다.

그리고 주택청약종합저축은 예금자보호는 되지 않는다는 사실 아시나요? 그러나 주택도시기금 조성 재원으로 정부가 관리합니다.

일원화된 주택청약종합저축의 경우 민영주택과 국민주택 모두 청약할 수 있습니다.

중간에 '깨버리는' 것은 추천할만 하지 않다고 합니다. 무주택자라면 돈이 묶이는 저축이 아니라 애초 목적이 주택마련이라는 점에서 장기간 유지하는 게 절대 유리합니다.

은행권 관계자는 "유주택자라도 청약통장 담보 대출로 활용할 수 있다"고 전했습니다.

정선은 기자 bravebambi@fntimes.com