18일부터 변동형 주담대 최고금리 4.72%

[한국금융신문 구혜린 기자] 잔액기준 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)가 9개월째 오르면서 이에 연동된 은행 변동금리형 주택담보대출 금리도 상승하고 있다. 시중은행 중 최고 금리가 4.72%에 이른 곳도 있다.

18일 KB국민・신한・우리・KEB하나・NH농협 등 5개 은행에 따르면, 이날부터 잔액 코픽스와 연동된 주택담보대출 금리가 일제히 상승했다.

전국은행연합회는 5월 잔액 기준 코픽스(COFIX)가 지난 4월보다 0.03％포인트 오른 1.83％라고 지난 15일 공시했다. 은행들은 오늘부터 코픽스 연동 주담대에 이를 반영했다.

KB국민은행 잔액기준 코픽스 주담대 금리는 18일부터 3.52~4.72%로 올랐다. 신한은행도 잔액기준 코픽스 주담대 금리가 3.13~4.48%로 조정됐다.

우리은행 잔액 코픽스 연동 대출금리 역시 같은 기간 3.23~4.23%로 올랐다. 농협은행의 경우 최소 기준으로는 여전히 2%대를 유지했지만 잔액기준 코픽스 연동 대출 금리가 최고 4.42%까지 올랐다.

KEB하나은행의 경우 6개월물 금융채 변동을 기준으로 삼아 변동금리형 주담대 금리가 신규, 잔액 코픽스 기준 모두 3.063%~4.263%로 0.002%포인트 올랐다.

한편 신규 취급액 기준 코픽스도 5월 1.82%로 집계, 전월 대비 0.03%포인트 올랐다. 이와 연동된 주담대 금리도 같이 인상됐다.

KB국민은행 신규 취급액 기준 코픽스 주담대 금리는 3.36~4.56%로 코픽스 상승 폭만큼 올랐다. 신한은행도 신규 취급액 기준 코픽스 주담대 금리가 3.17~4.52%로 조정됐다.

우리은행 신규 취급액 기준 코피스 연동 대출금리 역시 같은 기간 3.22~4.22%로 인상됐다. 농협은행의 경우 2.79~4.41%로 집계됐다.

주요 은행들은 매달 변동금리형 주택담보대출 금리를 정할 때 지표가 되는 코픽스 변동에 가산금리를 붙여 결정한다.

은행들의 가산금리는 은행의 업무원가, 법적비용, 위험프리미엄 등 다양한 요소로 구성되며 신용등급 별 예상 손실률 변화, 자금조달 금리 등락 등에 따라 변동될 수 있다.

일반적으로 신규 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출돼 시장금리 변동이 신속하게 반영된다. 잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 상대적으로 서서히 반영된다.

은행연합회는 "코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 코픽스 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 말했다.

구혜린 기자 hrgu@fntimes.com