신분평 더웨이시티 제일풍경채, 민간임대 마감 임박…일반분양 일부 잔여세대 ‘조건 변경’

[한국금융신문 주현태 기자] 충북 청주시 서원구 장성동 일원 (신분평 도시개발사업) 에 선보인, ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 의 민간임대 아파트가 마감을 앞두고 있다.

6일 신분평 더웨이시티 제일풍경채 분양 관계자에 따르면, 민간임대는 마감이 임박한 상황으로 일반분양 역시 10층 이상 가구는 대부분 계약이 마무리됐고 저층 일부 가구만 남아 있다.

이 단지는 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 후불제로 진행되는 60% 중도금 대출 이자 중, 4~6회차에 대해 무이자를 적용한다. 중도금 부분 무이자는 10층 미만의 일반분양 잔여 가구에 한정된다. 청약 통장 없이 계약이 가능하며, 전매 제한도 없다.

신분평 도시개발사업은 충북 청주시 서원구 장성동 일원에, 3개 블록∙총 3949가구의 미니신도시를 조성하는 초대형 프로젝트이다. 블록별 가구수는 1블록 1448가구(전용 59~112㎡)∙2블록 993가구(전용 59~112㎡)∙3블록 1508가구 (전용 59~84㎡)다.

공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원∙초등학교 등 각종 기반시설이 함께 들어선다. 이 중 1블록에 들어서는 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’는 지하 2층~지상 29층∙12개동∙총 1448가구 규모로 조성된다. 이 중 민간임대 아파트는 전용 59㎡∙793가구, 일반분양 아파트는 전용 75~112㎡∙655가구로 구성된다. 시공사는 제일건설이며, 입주는 2028년 5월 예정이다.

‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’는 청주 구도심과 택지지구·산업단지를 잇는 자족 생활권의 중심에 들어선다. 청주 2순환로와 17번 국도가 인접해 있다. 이에 대전시∙세종시∙오송∙오창 방면 등을 차량으로 출퇴근 할 수 있다.

특히 최근 청주에서 대기업을 중심으로 한 신규 투자와 고용 확대 흐름도 이어지고 있어, 부동산 시장 전반에 기대감이 형성되고 있는 점도 눈에 띈다. 실제로 SK하이닉스가 청주 M15X 생산공장에 약 20조원 규모의 투자를 진행 중인 가운데, 청주 테크노폴리스 일대에는 반도체 관련 협력업체 입주가 활발해지고 있다. 또 LG에너지솔루션은 청주 오창 공장에서 전기차 배터리 공장 증설을 위해 4조원을 투입했고, 셀트리온 역시 오창에 신규 PFS(사전 충전형 주사기) 생산공장 건설을 추진할 계획이다.

교육환경도 한층 강화된다. 신분평 도시개발사업 내 장성초 (가칭) 신설사업이 지난 10월 최종 조건부 승인 돼, 총 54학급∙학생 1162명 규모로 건립된다. 특히 신분평 도시개발사업 3개 블록이 보행육교와 연결 브릿지로 이어져 차량 동선과 분리된 안심 통학 동선을 갖추게 된다.

아울러 부지면적의 약 40%대에 달하는 조경면적을 적용하고, 생태마당∙물소리마당 등 공원형 단지로 조성해 쾌적한 정주여건도 확보했다. 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4개소도 제공할 예정이다.

분양 관계자는 “민간임대는 100% 마감을 앞두고 있고, 일반분양 역시 저층을 제외하고는 대부분 계약이 이뤄졌다” 며 “브랜드 대단지의 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 만큼 일반분양 잔여 가구 물량 소진이 빠르게 진행될 것으로 보인다” 고 덧붙였다. 현재 선착순 분양이 진행중이다.

한편 견본주택은 청주시 상당구 용암동 일원에 마련돼 있다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com