정부, 공공택지·공정률 앞세워 후분양 활성화 나서

[한국금융신문 서효문 기자] 정부가 ‘공공택지 우선 공급’, ‘공정률 60% 시 입주자 모집 가능’ 등의 요건을 앞세워 후분양 활성화에 나섰다.

국토교통부는 다음 달부터 후분양을 시행하는 민간 건설사들에 ‘공공택지 우선 공급’ 혜택 등을 제공한다. 부동산 업계에서는 ‘공공택지 우선 공급’이라는 후분양제 인센티브는 나쁘지 않다고 평가한다.

업계 한 관계자는 “후분양 활성화에 가장 큰 요소는 ‘어떤 인센티브를 제공하느냐?’였다”며 “공공택지 우선 공급이라는 인센티브는 나쁘지 않다”고 말했다.

그는 이어 “4.27 남북정상회담 이후 주목도가 높아진 파주 북서쪽 공공택지 등은 건설사들에 매력적인 요소”라며 “해당 인센티브로 인해 중소 건설사뿐만 아니라 대형 건설사들도 후분양에 적극적으로 나설 가능성이 생겼다”고 덧붙였다.

입주자 모집 기준을 공정률 60%로 책정한 점도 호재라고 말했다. 통상 후분양 단지는 공정률 80% 이상 시 입주자 모집에 나선다. 정부가 공정률을 낮춰서 건설사들의 자금 부담을 줄여주겠다는 뜻을 드러낸 것이라고 업계는 평가한다.

또 다른 부동산 업계 관계자는 “공공택지 입주자 모집 기준을 공정률 60%로 낮춘 것은 민간 건설사들에 참여를 독려하는 뜻으로 본다”며 “후분양 시 가장 큰 걸림돌인 자금 부담을 조금이나마 줄여주겠다는 의도”라고 언급했다.

그는 이어 “반대 측면에서 공정률을 낮춘 것은 민간 건설사들이 후분양 참여에 소극적인 태도를 보였다는 것을 의미한다”며 “이에 대한 정부 지원이 확대된 차원”이라고 덧붙였다.

서효문 기자 shm@fntimes.com