인천 초대형 지식산업센터 ‘청라 더리브 티아모’, 25일 견본주택 개관

[한국금융신문 장호성 기자]

첨단산업의 메카로 주목받는 청라국제도시 IHP도시첨단산업단지 내에 초대형 지식산업센터가 들어선다. 강남을 잇는 지하철 7호선 연장선 수혜가 예정된 데다 다채로운 커뮤니티시설도 갖추고 있어 실입주자 및 투자자들의 높은 관심이 예상된다.

인천 청라국제도시에서 ㈜청라가 시행하고 SGC이테크건설이 시공하는 지식산업센터 ‘청라 더리브 티아모’가 오는 25일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 지식산업센터와 업무지원시설, 근린생활이 동시 분양된다.

인천광역시 서구 청라동 202-3번지 일원에 조성되는 ‘청라 더리브 티아모’는 지하 2층~지상 10층, 연면적 10만8,998㎡ 규모로 조성된다. 상품별로는 △근린생활시설 지상 1~3층 86실 △제조업 지상 1층~5층 128실 △IT 지상 6층~10층 335실 △업무지원시설 4층~10층 166실 등 총 715실로 구성되었다.

◇ 인천 도심 이동 및 서울이 빠른 쾌속 교통

‘청라 더리브 티아모’는 IHP도시첨단산업단지 내에서도 주거타운이 밀집한 청라 도심과 가까워 출퇴근이 편리하다. 또, 중봉로 교차로가 인접해 있어 인천 도심이동이 편리하며, 인천 동서를 가로지르는 봉오대로와 인천 남북을 가로지르는 중봉대로 이용이 쉽다. 서울 양천구를 잇는 경인고속도로와 인천국제공항고속도로 접근이 쉬워 물류 이동 환경이 우수하다.

대중교통 이용도 편리하다. BRT(간선급행버스)와 GRT(유도고속차량) 노선이 가깝고, 인천지하철2호선 가정역과 가정중앙시장역도 가까워 수도권 전역으로 이동이 수월하다.

◇ 강남을 잇는 지하철7호선 연장, 제3연륙교 착공 등 빛나는 미래가치

굵직한 교통호재도 잇따른다. 지난 2017년 예비타당성 조사를 통과한 지하철7호선 연장선이 착공을 앞두고 있다. 청라국제도시 7호선 연장선은 총길이 10.7㎞, 6개역이 신설될 예정이며, 오는 2027년 개통(예정)시 가산디지털단지까지 30분대, 강남까지 1시간내에 접근이 가능해질 전망이다.

인천시 최대 숙원사업이었던 제3연륙교사업도 지난해 12월 착공에 들어갔다. 제3연륙교는 영종국제도시와 청라국제도시를 연결하는 총 연장 4.67㎞, 왕복 6차로 규모의 교량사업으로, 오는 2025년 개통(예정)시 서울 여의도 및 인천공항 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 제3연륙교가 건설되면 일대 정주 여건 개선은 물론 수도권 서부권역의 균형발전, 개발 및 투자유치 활성화, 인천국제공항의 정시성 확보에 크게 기여할 것으로 예측하고 있다.

◇ 첨단산업의 메카 IHP첨단산업단지 내 풍부한 배후수요

일대 택지개발에 따른 배후수요도 풍부하다. ‘청라 더리브 티아모’가 들어서는 IHP첨단산업단지는117만9,075㎡ 규모, 모두 18필지로 구성돼 있으며, 개발 완료시 4조 1,938억원의 경제적 효과와 2만7000여명의 고용 유발효과가 예상된다. 현재 IHP내에는 현대무벡스와 세아전자, AIT 등 6개 기업이 입주한 상태다.

또 주변에 진행되고 있는 로봇랜드 조성사업과 하나금융드림타운 조성사업으로 관련 기업 입주도 활기를 띠고있다. 인천 로봇랜드(76만9279㎡규모)에는 현재 208개 로봇 관련 기업이 입주해 있는 상태다. 하나금융그룹이 청라국제금융단지 내에 조성하는 ‘하나금융드림타운’(24만6671㎡규모)에는 현재 1800명이 입주한 상태이며, 오는 2023년(예정) 완공시 약 4천여명이 상주할 예정이다.

◇ 옥상정원, 피트니스, 샤워시설 등 차별화된 커뮤니티

‘청라 더리브 티아모’는 초대형 지식산업센터 답게 차별화된 상품을 선보인다. 업무효율을 높이기위해 단지 곳곳에 나무 식재를 활용한 조경과 층별 전용 테라스 및 루프탑 옥상정원 등 휴게공간이 마련된다. 또 단지 내에는 피트니스와 샤워시설 등 다채로운 커뮤니티가 마련될 예정이다.

공간활용도 극대화했다. 입주기업의 편의성을 위해 서비스 발코니(일부 호실)와 대규모 주차 공간이 조성된다. 개방감과 쾌적함을 위해 5.7m 층고가 적용되며, 입주기업의 자부심을 위해 상층부 도시 뷰는 물론, 외부 조망이 가능한 유리 커튼 월 등 외관 특화가 적용된다.

여유로운 물류 적재 및 보관의 편의성을 위해 입주기업 공용시설인 공용창고가 마련되며, 화물차 출입 및 물건 상하차에 편리한 드라이브 인 시스템(Drive In System), 도어 투 도어(Door To Door)시스템이 적용됐다.

◇ ‘티아모’ 브랜드로 선보이는 지식산업센터…각종 세제혜택으로 투자가치 높아

주택시장뿐만 아니라 지식산업센터에도 브랜드의 영향력이 커지면서 최근 분양시장 내 브랜드 지식산업센터가 속속 등장하고 있다.

이 가운데 청라 더리브 티아모도 ‘티아모’(Ti amo) 브랜드를 통해 선보여 눈길을 끈다. 당 사업지와 경기도 광명시 내 첫 선을 보이는 만큼 금번 분양을 통해 수요자들에게 브랜드를 각인시키고 앞으로 그 가치를 더욱 높여갈 것으로 기대를 모으고 있다.

브랜드 프리미엄과 더불어 각종 세제혜택 및 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 실입주 기업의 경우 취득세 50% 및 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있으며 주택수 산정 대상에서 제외되기 때문에 양도소득세, 종합부동산세 과세 여부에도 영향이 없다. 또한 청약 시 청약통장이 필요 없고 분양 직후 분양권 전매가 가능하다.

분양 관계자는 “첨단산업의 메카로 주목받고 있는 청라 IHP도시첨단산업단지 내 노른자 위로 차별화된 상품과 다양한 세제혜택까지 적용돼 실입주자 및 투자자들의 관심이 높다” 며 “지하철 7호선 연장 및 제3연륙교 등 대형 개발호재가 예정된 청라국제도시에 들어서는 초대형 지식산업센터로 향후 청라 비즈니스를 이끌 랜드마크 지식산업센터로 자리매김할 것을 보인다”고 말했다.

청라 더리브 티아모 견본주택은 인천광역시 서구 청라동 1-1335에 위치해 있다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com