◇ 목동 래미안, 정당 계약률 99% 기록
올해 첫 분양 단지인 목동 래미안 아델리체는 최고 경쟁률 59.80 대 1을 기록하며 전 평형(10개) 1순위 해당 지역 청약 마감했다. 최고 경쟁률을 기록한 평형은 59B㎡였다. 나머지 9개 평형도 두 자릿수 경쟁률을 기록했다.
지난 7월 초 진행한 정당 계약(예비당첨자 추첨·계약 포함)에서 이 단지는 99%의 계약률을 기록했다. 이 기간 동안 총 644가구 중 643가구 계약이 완료됐다. 지난 8월 진행한 특별추첨(1가구)에서도 2600 대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다.
올해 2번째 분양 단지인 ‘동래 래미안 아이파크’는 세 자릿수 최고 경쟁률을 기록하며 청약 흥행을 이어갔다.
이 단지는 지난 1일 시행한 청약에서 최고 경쟁률 178.25 대 1(84C㎡)을 기록했다. 이날 청약을 시행한 13개 단지 모두 1순위 해당 지역 청약 마감했다. 가장 낮은 청약 경쟁률을 기록한 단지는 59B㎡(4.61 대 1)였다.
단지 분양 관계자는 “4년만에 부산에 선보이는 핵심 원도심 내 래미안 브랜드 단지인 만큼 완성도를 높이기 위해 다양한 특화 설계와 첨단 시스템을 도입한 것이 수요층으로부터 좋은 반응을 이끌어낸 것으로 보인다”며 “인근 시세대비 합리적인 분양가와 중도금 무이자 등을 제공해 계약자의 부담을 덜어낸 것도 다소 주춤한 시장 분위기 속에서 좋은 성적을 거둘 수 있었던 요인 중 하나”라고 말했다.
◇ 서초 래미안 연내 분양 초읽기
삼성물산은 연내 목동·동래에 이어 서초 우성1차 아파트 재건축 분양을 앞두고 있다. 지난해 말부터 가장 주목받는 단지였던 이 곳은 최근 단지명(래미안 리더스원)을 확정, 다음 달 경 분양이 예상되고 있다.
삼성물산 관계자는 “일정을 구체적으로 확정할 수는는 없지만 ‘래미안리더스원’은 곧 분양에 돌입할 계획”이라며 “단지명이 확정된 만큼 예정대로 분양할 가능성이 매우 크다”고 말했다.
예정대로 래미안리더스원이 연내 분양한다면 삼성물산은 개포에 이어 서초에 ‘래미안 타운’을 형성한다. ‘래미안 에스티지(서초 우성 3차 재건축)’, ‘래미안 에스티지S(서초 우성 2차 재건축)’과 함께 2331가구 규모의 타운이 만들어지는 것.
이미 삼성물산은 지난해 분양한 ‘래미안 강남포레스트’를 통해 개포 지역에 5103가구 규모의 래미안 아파트가 들어선다.
지난해 9월 분양한 래미안 강남포레스트는 평균 청약 경쟁률 40 대 1을 기록하며 완판했다. 중도금 대출 보증 무지원, 일반 분양 물량 86%에 달하는 전용면적 96㎡ 이상 대형 평형 등을 고려하면 나쁘지 않은 성적이다.
부동산 업계 한 관계자는 “GS건설 ‘자이’와 함께 삼성물산 ‘래미안’이 실수요자들의 선호도 1위를 다투는 것은 강남 랜드마크에 타운을 형성했기 때문”이라며 “현대건설이 ‘반포 주공 1단지 1·2·4주구’ 수주에 집중했던 것도 이같은 이유”라고 말했다.
그는 이어 “래미안은 지난해 ‘8.2 부동산 대책’ 이후 완판을 이어가고 있다”며 “래미안 강남포레스트를 시작으로 ‘래미안 DMC루센티아(최고 경쟁률 33 대 1)’, 목동 래미안 아델리체, 동래 래미안 아이파크 등이 실수요자들의 높은 관심을 받았다”고 덧붙였다.
◇ 신반포 센트럴자이 열기 넘을 듯
부동산 업계에서는 래미안리더스원이 분양에 돌입하면 지난해 510 대 1을 기록하며 실수요자들의 폭발적인 관심이 몰린 신반포 센트럴자이 흥행을 넘을 수 있다고 본다. 신반포 센트럴자이는 8.2 부동산 대책 발표 이후에도 ‘똘똘한 한 채’ 트렌드가 적용돼 흥행 대박을 기록했다.
부동산 리서치업체 한 관계자는 “8.2 대책 다음 날에 분양을 시작한 신반포 센트럴자이는 규제 강화에도 불구하고 높은 인기를 끌었다”며 “이후 똘똘한 한 채 트렌드가 본격화되면서 강남 재건축 단지에 대한 관심이 크다”고 말했다.
서효문 기자 shm@fntimes.com
가장 핫한 경제 소식! 한국금융신문의 ‘추천뉴스’를 받아보세요~
데일리 금융경제뉴스 Copyright ⓒ 한국금융신문 & FNTIMES.com
저작권법에 의거 상업적 목적의 무단 전재, 복사, 배포 금지