DL이앤씨, ‘글로벌 톱티어 군단’ 협업…압구정5구역에 최고 주거 제시

[한국금융신문 주현태 기자] DL이앤씨를 중심으로 한 ‘글로벌 톱티어(Top Tier) 군단’이 압구정5구역에서 향후 수십 년간 하이엔드 주거의 기준점으로 남을 프로젝트를 만들겠다는 비전을 발표했다.

하이엔드 브랜드 ‘아크로(ACRO)’와 글로벌 설계 리더인 ‘아르카디스(ARCADIS)’, 세계 최고 권위의 초고층 구조 기술 리더 ‘에이럽(ARUP)’이 만나 설계·구조·시공 전 영역에서 ‘최고의 조합이 무엇인지’를 증명하겠다는 계획이다.

DL이앤씨는 압구정5구역이라는 최고의 입지에 걸맞게 단순히 눈에 띄는 설계를 넘어 시간이 지나도 변치 않는 단 하나의 기준으로 남을 주거를 구현하기로 했다. 최근 시장에서는 화려한 조형과 상징성에 집중한 설계가 실제 시공과 운영 단계에서 본래 의도와 동떨어진 결과를 낳는 사례가 반복됐다. 이에 DL이앤씨는 설계의 출발점부터 끝까지 실제 삶의 질을 끌어올리는 공간 구현을 최우선 가치로 두고 사업을 추진한다는 방침이다.

아르카디스는 네덜란드에 본사를 둔 글로벌 건축·엔지니어링·컨설팅 그룹이다. 전 세계 30여 개국에서 도시 개발, 주거, 상업, 복합개발 프로젝트를 수행해 왔다. 미국 ‘빌딩 디자인&건설(BDC) 매거진’으로부터 최근 2년 연속(2024~2025년) ‘북미 1위 건축사무소’에 선정된 바 있다. 이 순위는 단순 디자인 평가가 아니라, 실제 주거 매출과 수행 규모를 기준으로 산정된 결과다.

또한 아르카디스는 아랍에미리트 두바이 초고급 복합 프로젝트인 ‘로열 아틀란티스 호텔&레지던스’와 미국 로스앤젤레스 ‘포시즌스 프라이빗 레지던스’ 프로젝트에 참여해 하이엔드 레지던스에서 요구되는 주거 프라이버시, 호텔 서비스 연계, 고급 상업시설과의 공존 구조를 설계한 경험을 보유하고 있다. 이는 단순한 고급 주거가 아닌, 라이프스타일 전체를 설계 영역으로 확장한 사례라고 할 수 있다.

이처럼 아르카디스는 대규모 도시형 주거 단지부터 하이엔드 레지던스, 복합 주거 개발에 이르기까지 폭넓은 실적을 바탕으로, 단순한 설계 용역을 넘어 주거 전반의 기획·설계·운영 전략을 통합적으로 제안하는 ‘글로벌 설계 그룹’으로 자리매김해 왔다. 이는 실제 거주자의 생활 패턴과 장기적인 자산 가치, 도시와의 관계를 종합적으로 분석해 설계에 반영해 온 아르카디스의 접근 방식이 글로벌 시장에서 신뢰받은 결과다.

구조 설계 분야에서 세계적인 명성을 지닌 에이럽은 건축에서 구조를 ‘보이지 않는 뼈대’로 정의한다. 구조는 겉으로 드러나지 않지만 모든 공간 경험과 디자인의 완성도를 지탱하는 핵심 요소라는 철학이다. 에이럽은 호주 ‘시드니 오페라 하우스’의 구조 엔지니어로 참여해 당시 구현이 불가능하다고 여겨졌던 곡면 지붕 구조를 현실로 만들어냈다.

또한 영국 런던의 초고층 랜드마크 ‘더 샤드’, 싱가포르의 복합 리조트 ‘마리나 베이 샌즈’, 미국 캘리포니아의 ‘애플 파크’ 등 세계적인 프로젝트의 구조 설계를 통해 공간의 가능성을 확장해 왔다. 에이럽은 구조가 단단해야 설계의 자유로움이 살아나고, 시간이 지나도 공간의 가치가 유지된다는 철학 아래, 주거 공간에서도 안정성과 합리성을 최우선으로 고려한 구조 설계를 지향한다.

DL이앤씨는 압구정5구역에서 아르카디스와 에이럽의 글로벌 설계·구조 역량을 실제 주거 공간으로 완성하는 역할을 맡았다. 대한민국 최고의 건설사로서 축적해 온 시공 기술과 품질 관리 노하우를 바탕으로, 설계 단계에서 설정된 의도와 철학을 구현하는 것이 DL이앤씨의 핵심 경쟁력이다.

특히 DL이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드 아크로는 한강변을 중심으로 대한민국 최고의 주거 가치를 형성한 상징적인 브랜드로 평가받는다. 아크로는 단순한 고급 아파트 브랜드가 아니라, 입지·설계·구조·마감·시공 완성도 전반에서 실제 시장 가치로 검증된 하이엔드 주거의 기준을 제시해 왔다.

DL이앤씨가 지향하는 주거는 ‘보여주기 위한 집’이 아니다. 화려한 외관이나 일회성으로 부각되는 상징성보다 ‘실제 살 때 가치가 느껴지고, 시간이 지날수록 신뢰가 쌓이는 주거’를 목표로 한다. 구조라는 단단한 기반 위에 설계가 진행되고 그 위에 거주자의 삶이 자연스럽게 축적되는 공간을 짓겠다는 것이 이번 압구정5구역의 핵심 설계 방향이다.

DL이앤씨 관계자는 “집에 삶을 맞추는 것이 아니라, 각자의 삶에 집이 맞춰지는 설계 구현을 통해 압구정5구역이 세계적으로 상징적인 프로젝트가 될 수 있는 비전을 제시하겠다”고 밝혔다.

한편 DL이앤씨는 지난 10일 서울 강남구 압구정5구역 일대에서 임직원 200여명이 참여한 가운데 조합원들에게 출근길 인사를 전하며 수주 참여를 공식화했다.

특히 이날 DL이앤씨는 공정 경쟁을 선언하며, 투명한 수주 전을 약속했다. 압도적인 브랜드 파워와 차별화한 상품성, 조합원 100% 한강뷰 설계, 가장 신속한 사업 추진 등을 내세워 압구정5구역의 성공적인 사업 파트너가 되겠다는 것이다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com