
9일 한국부동산원에 따르면, 올해 1분기 전국에서 매매된 아파트는 총 12만3169건으로 조사됐다. 이 가운데 3040세대 매매거래는 총 6만6014건으로 전체 53.4%를 차지했다. 전국 아파트 매매 2건 중 1건 이상이 3040세대에서 이뤄진 셈이다. 3040세대 아파트 매매 비중은 2023년부터 올해까지 3년 연속으로 50% 이상을 나타내고 있다.
실제 국토연구원에 따르면 3040세대를 대상으로 주거 선택에 있어 가장 중요하게 영향을 미친 요인에 대한 설문조사 결과, ‘학교·학원 등 자녀교육’이 32.4%로 가장 큰 비중을 차지했다. 주택가격과 임차료(24.4%), 직장 거리(17.1%)보다도 높은 수치다.
초품아 집값 상승률도 두드러지고 있다. 국토부 실거래가에 따르면, 올해 3월 말 경기 용인시 수지구 신봉동 소재 ‘신봉마을 자이 3차’ 전용 84㎡ 실거래가는 7억5000만원으로 조사됐다. 이 단지는 성복초등학교가 바로 앞에 자리한 초품아로 지난해 3월 실거래가 7억원보다 5000만원(7%)이 올랐다. 지난 1년 동안 용인시 수지구 신봉동 아파트 매매가 상승률이 2.7%인 점을 고려하면 이례적인 상승률이다.
이 가운데 제일건설은 경기도 의왕시에서 ‘제일풍경채 의왕고천’ 전용 84㎡ 단일면적 총 900가구를 분양 중이다. 단지 바로 옆에 고천2 초등학교가 2026년 개교할 예정이다.
서울시 은평구에서는 현대건설이 대조1구역 재개발 단지 ‘힐스테이트 메디알레’를 이달 중 분양할 예정이다. 대은초등학교가 인근에 있다. 총 2451가구 규모 중 전용 51~74㎡ 483가구가 일반 분양된다.
한상현 한국금융신문 기자 hsh@fntimes.com
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