"하반기 집값, 수도권은 0.3%↑, 지방은 0.7%↓"

[한국금융신문 구혜린 기자] 올해 하반기 수도권 집값은 0.3% 상승하는 반면, 지방은 0.7% 하락할 것이라는 전망이 나왔다.

국토연구원은 16일 '국토정책 브리핑'에서 하반기 주택시장에 대해 "매매가격은 전국 0.2% 내외 하락하고 수도권 0.3% 내외 상승, 지방 0.7% 내외 하락할 것"이라고 전망했다. 전세 가격에 대해서는 전국적으로 1.2% 내리는 가운데 수도권은 1.2%, 지방은 1.1% 내외 하락할 것으로 내다봤다.

또한, 주택거래는 장기평균 이하인 85만호 내외로 감소하고 인허가물량은 50만호 내외로 감소할 것으로 전망했다. 공급과잉 우려, 종합부동산세 및 임대소득세 강화, 금융규제 등으로 미분양주택은 7만호 수준으로 늘어날 것으로 봤다.

연구원 관계자는 "하반기에는 준공 물량 증가세가 가격을 끌어내리는 요인으로 작용할 것"이라면서도 "수도권은 재개발·재건축과 함께 수도권 공공택지 개발사업, 남북관계 개선에 따른 접경지역 개발 기대 등이 반영돼 소폭 오를 것"이라고 말했다.

수도권을 중심으로 지역별 호재도 있다고 설명했다. 연구원 관계자는 "저금리에 풍부한 유동성으로 인해 재개발·재건축, 도시재생 뉴딜사업, 자치단체장 공약사업, GTX 등 전철망 확대 등 지역별 호재가 있는 지역을 중심으로 주택가격 상승 가능성도 병존한다"고 말했다.

연구원은 "전체적으로 시장이 안정되고 있으나 국지적 불안 요인도 병존하고 있어 지역별 맞춤형 정책을 유지하면서 시장에 대한 모니터링 등을 통해 정책의 강도를 조절할 필요가 있다"고 조언했다.

구혜린 기자 hrgu@fntimes.com