신한은행, ‘자금 경색’ 부동산 PF에 5500억 투입

[한국금융신문 김관주 기자] 신한은행(행장 정상혁닫기정상혁기사 모아보기)이 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 재건축 사업장 등에 총 5500억원의 유동성을 지원한다.

22일 신한은행에 따르면 이번 유동성 지원은 신규자금 지원 2500억원과 브릿지론 만기 연장 3000억원으로 진행된다.

신한은행 측은 “통상 거액의 신규자금 지원은 다른 금융기관과 대주단을 구성해 지원하는 것이 일반적이나 최근 원자재 및 인건비 상승에 따른 공사비 증액으로 자금 조달에 어려움이 있는 사업장들에게 신속한 지원을 위해 단독으로 진행하기로 했다”고 설명했다.

특히 이번 신규자금 지원 2500억원 중 일부는 채권보전에 있어 기존 대출 대비 후순위 조건임에도 불구하고 해당 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 성공적인 마무리를 위해 추가 자금 지원을 결정했다.

아울러 신한은행은 3000억원 규모의 브릿지론에 대한 만기 연장 주선으로 자금 부족 등의 유동성 문제를 해결해 사업장의 정상화를 돕는다는 방침이다. 향후 시공사의 책임 준공 등의 조건을 감안해 본PF로의 전환도 검토할 예정이다.

최근 일부 브릿지론 취급 사업장은 공사 도급 단가 인상, 금리 상승, 분양가 하락 등에 따른 사업성 악화로 인해 본PF로 전환이 되지 못하고 만기 연장도 거절돼 공매가 진행되는 등 어려움을 겪고 있다.

신한은행 관계자는 “부동산 PF 시장 자금 경색으로 건설사들뿐만 아니라 일반 시민들도 입주일자 연기 등 불편을 겪고 있다”며 “이번 조치를 통해 신속하게 자금 지원을 진행해 부동산 시장이 안정을 찾는 데 도움이 되도록 노력하겠다”고 말했다.

앞서 신한은행은 지난 1월 레고랜드 사태 등으로 ABCP 차환발행에 어려움을 겪었던 둔촌주공 재건축 사업에 대해 총괄 주선 및 대리은행으로서 7500억원 규모의 본PF 사업비 대출을 주선해 사업 정상화에 기여한 바 있다.

김관주 기자 gjoo@fntimes.com