연말 수익형부동산 분양 러시…특화설계 앞세운 단지 경쟁 심화

[한국금융신문 장호성 기자] 수익형 부동산 시장에 특화설계 경쟁이 한창이다. 아파트에서나 볼 수 있던 팬트리나 알파룸 등 수납 공간뿐 아니라 옥상정원, 사우나 등 고급 커뮤니티 시설을 도입, 상품성을 한층 높인 설계를 선보이며 수요층의 마음을 사로잡고 있다.

실제 올해 4월 분양에 나선 대전 ‘힐스테이트 도안’은 아파트 못지 않은 평면설계를 도입해 수요층의 주목을 받았다. 결과 392실 모집에 8만 7,397건이 접수돼 평균 223.0대1로 올해 분양한 오피스텔 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다.

지난 6월 분양한 부산 ‘해운대 중동 스위첸’ 역시 오션뷰 특화설계에 힘입어 평균 93.0대1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 최고 34층이라는 고층 오피스텔의 이점을 살려 최상층부에 해운대 바다를 조망할 수 있는 오션뷰 스카이라운지를 도입, 큰 호응을 얻었다는 분석이다.

부산 광안리 맨 앞자리에 위치한 ‘해링턴 타워 광안 디오션’도 최상층부에 광안리 전경을 볼 수 있는 루프탑 힐링가든과 옥상정원 등 차별화한 휴식공간을 마련했다. 또한 오션뷰를 극대화한 인피니티 사우나, 피트니스 등 커뮤니티 시설을 계획했다. 이러한 오션뷰 특화설계로 인기몰이에 성공하며 지난 5월 분양 당시 평균 45.2대1의 높은 경쟁률을 보였다.

업계 한 관계자는 “빠르게 변화하는 수요층의 눈높이에 맞춰 수익형 부동산도 한층 진화하고 있다”면서 “특히 오션뷰 등 입지적 강점을 극대화하는 특화설계 상품은 주거는 물론 관광 수요까지 확보할 수 있어 이를 선점하기 위한 수요층의 발빠른 움직임이 분양시장에서도 고스란히 드러난다”라고 말했다.

이러한 가운데 특화설계를 도입한 수익형 부동산이 공급돼 수요층의 이목이 모아지고 있다.

안강건설이 시화호와 서해바다를 감상할 수 있는 생활형 숙박시설 ‘마리나 아일랜드’를 공급한다. 단지 바로 앞에 시화호와 반달공원, 마리나 선착장(예정) 등이 자리하는 이 단지는 오션뷰 및 레이크뷰를 극대화하기 위해 전 호실 발코니가 적용되며 일부 호실은 테라스 특화설계가 도입된다.

사우나, 피트니스 등 커뮤니티 시설도 지상 9층에 자리해 운동 및 힐링 중에도 오션뷰 전망이 가능하도록 했으며 건물 최상층부에 하늘정원을 마련해 시화호 경관과 주변공원을 한눈에 조망할 수 있도록 했다. 단지는 경기도 안산시 시화MTV 반달섬 C8-5블록에 건립되며 지하 1층~지상 28층, 전용면적 17~45㎡, 총 451실 규모다.