SK건설 '동성로 SK리더스뷰 애비뉴' 단지내 상업시설 11월 분양 예고

[한국금융신문 장호성 기자] 대구 최대 상권 동성로에 SK건설 시공의 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴(Leaders’ VIEW Avenue)’가 분양한다.

‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 중구 삼덕동2가 5번지 일원에 들어서는 지상 최고 48층의 초고층 주상복합 ‘동성로 SK리더스뷰’에 조성되는 단지내 상업시설로, 지상 1층~지상 4층, 연면적 약 1만6,076㎡(약 4,862.99평), 총 160여실 규모로 조성된다.

‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 성공적인 상권 안착을 위해 인근 상권 내 매출 비중이 높은 업종으로 구성할 계획이다. 1~2층에는 커피전문점, 베이커리, 전문식당 등 트렌디한 식음료(Food&Beverage) 존으로 구성했고, 3~4층에는 경북대학교병원과 연계할 수 있는 치과, 피부과 등의 병의원(Medical) 존으로 구성할 계획이다.

또한, 동성로 상권에서는 볼 수 없었던 상품 특화 및 차별화를 통해 상품성도 높였다. 1층 중정에 키오스크 매장과 후면부 상가는 실내 테라스형 점포로 설계하여 쾌적한 상환경을 조성할 예정이다. 전면 인도와 맞닿은 1층 상가는 임대인과 임차인 모두에게 선호도가 높은 스트리트형으로 배치된다. 저층 상가가 보도를 따라 일렬로 이어져 개방감이 높은 만큼, 유동인구 유입에 유리하다.

건물 내에서도 쾌적함을 느낄 수 있도록 1층 상가 중앙 공간에 공간(뜰)을 두는 형태인 중정 형 설계가 적용될 예정이며, 1~4층 간 편리하게 이동이 가능하고 각 점포의 노출이 극대화될 수 있도록 에스컬레이터도 설치될 예정이다. 중정 내부 벽면에는 LED 영상패널을 통해 다양한 영상을 연출하는 대형 미디어 파사드를 설치해 포토존과 볼거리도 제공할 예정이며, 병원 침상이 들어갈 수 있는 대형 엘리베이터도 놓여질 예정이다.

‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 ‘동성로 SK리더스뷰’의 자체 수요를 비롯해 대구 최대 상권인 동성로에 위치해 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 동성로는 대구 1호선 중앙로역과 1∙2호선 반월당역, 2호선 경대병원역과 백화점, 대형 쇼핑시설 등이 모여있어 많은 유동인구가 모이는 대구의 핵심 상권이다.

아울러 인근에는 경북대학교병원, 경북대학교 의과대학, 대구시청, 중구청, 대구시립도서관 등이 위치해 있어 상주 인력과 방문객 등 고정수요가 풍부하다. 특히 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 동성로에서 경북대학교병원으로 이동하는 동선의 중심에 있어 양 상권을 잇는 브릿지 상권 역할을 수행하게 될 전망이다.

‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’ 분양으로 이 일대 신규 상가 공급을 원하는 수요자들의 갈증을 해소할 것으로 기대된다. 동성로는 노후화된 상가 비율이 높고, 수요보다 상가 공급이 턱없이 부족해 대기 수요가 높다.

‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’ 분양 관계자는 “동성로에는 상업시설이 공급될 부지가 거의 없어 신규 상가 분양에 관심이 높은 곳”이라며 ”동성로 SK리더스뷰 애비뉴는 안정적 운영 가능한 단지내 상가이자 동성로와 경북대학교병원을 아우르는 복합 상권에 위치해 높은 희소성과 탄탄한 배후수요 등 장점이 많아 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 기대를 모으고 있다”라고 말했다.

‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’의 분양홍보관은 대구광역시 중구 삼덕동 2가 6번지(부지 옆)에 위치한다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com