NH투자증권은 서울스퀘어빌딩 인수를 최종 마무리했다고 22일 밝혔다. ARA코리아자산운용이 설정한 펀드를 통해 인수하는 방식이다.
ARA코리아자산운용은 싱가포르계 투자회사 ARA에셋매니지먼트의 부동산 자산운용사다.
NH투자증권과 ARA코리아자산운용은 지난 2월 말 케이알원기업구조조정부동산투자회사(케이알원 리츠)와 서울스퀘어빌딩 지분 100%에 대한 매매계약(SPA)을 체결했다.
서울스퀘어 임차인 구성은 현재 벤츠와 위워크(Wework), 지멘스 등 글로벌 기업이 전체의 60% 이상을 차지하고 있다. SK플래닛과 같은 국내 대기업과 독일 대사관, 주한유럽대표부 등 외국계 공공기관도 입주 중이다. 임대율은 약 98% 수준이다.
현재 서울스퀘어는 평균 9년 이상의 장기 임대계약을 바탕으로 연평균 6% 초중반의 배당수익이 발생할 것으로 예상된다.
NH투자증권 관계자는 “초역세권인 서울역 권역(CBD의 세부권역)은 공실률이 낮아 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다”며 “향후 2025 서울시 도시재생전략계획과 서울북부역세권 개발, GTX개통 등 서울역 주변 환경 개선에 따라 높은 자산가치 상승도 기대된다”고 말했다.
한아란 기자 aran@fntimes.com
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