오피스텔이 아니다! 홍성 세청파크빌 아파트 파격적인 혜택 ‘대박’

최근 충남도청 및 충남도교육청 이전 이후 내포신도시의 가치가 급상승하고 있는 가운데 내포신도시 주변 홍성군 금마면 죽림리에 250세대 규모의 세청파크빌이 소형아파트로써는 파격적인 ‘임대보장제’를 내세우며 최상의 임대 수익처로 관심을 모으고 있다.

㈜세청개발은 지상 5층의 7개 동 규모로 투자자 및 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 크기로, 모든 가구가 전용면적 58.95㎡ 이하(58.95㎡(구 23평형) 60세대, 49.20.㎡(구 20평형) 110세대, 43.45㎡(구 17평형) 80세대)로 건축되어 취득세와 재산세를 비롯해 양도세 종합부동산세 등을 면제받거나 감면받을 수 있는 조건을 충족한다.

아파트는 똑같은 전용면적이라고 하더라도 수익률 등 많은 부분에서 오피스텔이나 도시형생활주택보다 유리하다. 수익률에 가장 큰 영향을 미치는 분양가나 금융조건 더불어 각종 세제지원 혜택이 훨씬 더 풍부하고 다양하기 때문이다.

또한 아파트는 주차장이나 커뮤니티시설 등 7~80%의 전용률 확보까지 주거환경도 쾌적하여 신혼부부 등이 살기에 더없이 좋다. 단지인근 초등·중학교는 물론 홍성관내 내포신도시에 신설되는 초중고 신설 및 4년제 우수대학 유치로 질 높은 교육서비스도 제공받을 수 있다.

세청파크빌은 쾌적한 일상을 위해 풍부할 일조권 확보는 물론 채광 및 통풍을 극대화한 개방형 햇살단지로 설계됐으며 소형아파트 단지임에도 철마산 산책로 등 자연과 함께하는 웰빙 생활, 숲속의 전원아파트를 표방하고 있다.

또한 서해안복선전철, 수도권전철 연장, 제2서해안고속도로 등 다양한 교통인프라가 완공 및 공사 중이며, 인접한 내포신도시에 이미 입주를 마친 충남도청과 충남도교육청을 비롯하여 향후 충남지방경찰청, 농협 충남본부 등 130여개의 행정기관이 이전되면 공공·편익시설과 도시기반시설이 확충될 것으로 보여 세청파크빌에 대한 투자가치를 높여주고 있다.

세청파크빌 아파트는 (구)평당 4백만 원대의 파격공급가를 제공하며, 실투자금 1가구당 2천만 원 정도다. 그리고 임대사업자들의 수익 안정성을 위해, 전격 “투자안심보증서”를 발급하기로 결정했다. (구)17평 월45만원 20평50만원 23평 55만원의 수익보장증서를 발급하여, 최대 15%이상의 수익률을 보장받는다.

세청파크빌의 ‘임대보증제’는 입주 수 년 남은 상태에서 공실률 높은 지역의 이자감면혜택과 중복되어지는 속임수식 마케팅이 아니라, 계약즉시 임대보장이 시작되며 공실률 걱정이 전혀 없는 풍부한 배후세대를 업은 현실적인 제도이다.

세청 파크빌 아파트의 임대보장증서인 ‘투자안심보증서’는 50세대 한정적으로 발급하며, 파격적인 혜택과 더불어 가치 있는 성공 투자를 위해서 임대사업자나 투자자들에게 꼭 필요한 증서이다.

분양/임대 문의: 041-634-8560



주성식 기자 juhodu@fntimes.com