서울시, 은마아파트 49층 재건축 미심의 “서울플랜 맞춰라”

[한국금융신문 서효문 기자] 서울시가 강남구 대치동 은마아파트의 재건축 정비계획안 심의를 거부했다. 2014년 발표한 ‘2030 서울도시기본계획(이하 서울플랜)’을 준수해 다시 재건축 계획을 제출하라는 의미로 해석된다.

서울시는 16일 도시계획위원회를 열고 은마아파트 재건축 추진위원회(이하 추진위)가 제출한 ‘은마아파트 주택 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 경관 심의안(이하 계획안)’에 대해서 미심의 결정을 내렸다고 17일 밝혔다. 도시계획위원회가 심의요건을 충족하지 못했다고 판단한 것.

도시계획위원회가 심의 요건을 미 충족했다고 판단한 것은 ‘층수’다. 추진위는 계획안에서 현재 제3종 일반주거지역에 위치한 14층 4424가구를 철거, 최고 49층 약 6054가구로 재건축한다고 명시했다. 이는 지난 2014년 발표된 서울플랜을 위반하는 사항이다. 서울플랜은 주거지역 최고 층수 제한을 ‘35층’으로 규정하고 있다.

서울시 공공주택운영팀 관계자는 “추진위가 제출한 계획안은 용적률 등에서 심의요건을 벗어나지 않았지만 최고 층수에서 서울플랜을 위반했다”며 “5년간 동일 안건을 회부하지 못하는 부결이 아닌 미심의 결정이 내려져 서울플랜에 맞춰서 다시 제출하라는 의미”라고 설명했다.

추진위는 서울시 결정에 대해서 언급을 피했다. 추진위 관계자는 “서울시 결정에 대해서 언급하기는 적절하지 않다”며 “재건축 계획에 맞춰 향후 일정을 진행할 계획”이라고 답했다.



서효문 기자 shm@fntimes.com