주택금융 실태조사…"10명 중 6명 실거주 목적 1주택 필요"

[한국금융신문 전하경 기자] 주택금융 실태조사 결과, 10명 중 6명은 실거주 목적 1주택을 필요로 하는 것으로 나타났다.

한국주택금융공사는 국민의 주택금융 이용실태 등을 파악하기 위해 전문 조사기관과 ‘주택금융 및 보금자리론 실태조사’를 실시한 결과 이같이 나타났다고 17일 밝혔다. 조사는 작년 8월 13일부터 10월 26일까지 전국 만 20세 이상인 가구주인 일반가구 5000가구와 보금자리론을 이용하고 있는 가구 중 2000가구를 대상으로 이뤄졌다.

일반가구 5000가구 중 62.1%가 실제 거주할 목적의 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 인식하는 것으로 나타났다.

연령별로는 △30대 이하 59.0% △40대 60.9% △50대 62.6% △60대 이상 65.0%, 소득별로는 △월 201만원 미만(59.4%) △월 201만원이상~331만원미만(61.2%) △월 331만원 이상~431만원 미만(62.5%) △월 431만원 이상~541만원 미만(62.0%) △월 541만원 이상(65.7%)로 나타나 연령이 높을수록, 소득수준이 높아질수록 증가하는 것으로 조사됐다.

30대 이하 1176가구 가운데 5명중 1명은 주거환경이 안정적이면 전·월세 등 임차 형태로 주택을 사용하겠다고 응답했으며 △40대 (18.3%) △50대(15.7%) △60대 이상(12.8%)으로 조사됐다.

일반가구 5000가구 중 29.2%가 향후 주택구입 의향이 있다고 답해 작년 31.9%보다 2.7%포인트 낮아졌다.

무주택자 1909가구의 50.7%는 주택을 구입할 의향이 있는 것으로 나타났다. 거주지역별로는 △서울 41.7% △경기 35.3% △광역시 25.4% △기타지역 20.0% 순이며 가구주 연령별로는 30대 이하 가구가 가장 높았다. 한편, 주택을 구입할 의향이 있는 1,460가구의 85.0%는 아파트를 선호하고, 구입의향 가격은 평균 3억 3,161만원이며 △3억원 이상~6억원 미만(41.9%) △2억원 이상~ 3억원 미만(26.0)%로 나타났다.

일반가구 주택보유율이 61.8%로 전년보다 2.2%포인트 증가한 것으로 나타났다. 지역별로는 △서울 48.6% △경기 61.3% △광역시 65.0% △기타지역 67.8% 였으며, 연령별로는 30대 이하가 33.0%로 가장 낮았으나 전년대비 3.7%포인트로 가장 크게 증가했다.

일반가구 5000가구의 월 가구 총 소득 평균은 386만원이며 이중 34.8%가 주택금융상품을 이용하고 있는 것으로 조사됐다.

상품별로는 △주택담보대출 26.4% △전세자금대출 7.8% △중도금대출 0.8%로 나타났다. 주택담보대출 이용 시 설정한 만기는 20년이 32.5%로 가장 많았으며 현재 이용하고 있는 대출 금리는 38.1%가 변동금리로, 33.0%가 고정금리로 인식하고 있다고 답했다.

주택담보대출 이용의향이 있는 786가구 중 장기고정금리 정책모기지 상품인 보금자리론(21.0%)과 적격대출(19.5%)을 이용하겠다는 가구는 지난해보다 각각 1.3%포인트, 5.2%포인트 늘어난 것으로 조사됐다.

인구고령화와 혼인감소로 인한 1인 가구 급증 등 사회변화 속에 주거복지 증진을 위한 정책으로 ‘수요자 맞춤형 공공임대 주택 확대’(40.7%)가 가장 필요한 것으로 조사됐다. 주택시장 안정화를 위한 규제나 정책 중 가장 효과적인 방안으로는 ‘다주택자에 대한 선별적인 규제강화’(44.1%)와 ‘임대주택의 대량공급 확대’(42.2%)를 꼽았다.

전하경 기자 ceciplus7@fntimes.com